2024年商住樓出租合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年商住樓出租合同范本訂立合同雙方出租方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)(身份證號(hào))：電話：地址：承租方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)(身份證號(hào))：電話：地址：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租商住樓座落地址_____，建筑面積_____(使用面積_____)。第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日，交租期以實(shí)際入住時(shí)間為準(zhǔn)。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方每兩個(gè)月繳納一次租金。甲方于當(dāng)月____日前向乙方出具發(fā)票正本，乙方于收到后的____天內(nèi)向甲方繳納下兩個(gè)月的租金，以支票(現(xiàn)金)形式支付。匯款資料：抬頭：帳戶：帳號(hào)：2.簽訂本合同后，乙方在收到收據(jù)后的____天內(nèi)，須交納押金，相當(dāng)于兩個(gè)月租金合共人民幣_(tái)___元，合約租期最后兩個(gè)月租金，由所交押金抵扣。租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負(fù)責(zé)清交水電、煤氣費(fèi)，電話費(fèi)等。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳交辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費(fèi)用;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方(住客)每月自行向有關(guān)部門繳納;3.電話費(fèi)：甲方向乙方(住客)提供壹條市內(nèi)直撥的電話線路，每月由乙方(承租方)自行向有關(guān)部門繳交。4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方(住客)引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。5.租賃期間政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳交。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意，但應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知____天后可按每月租金額____%向乙方加收滯納金，如拖欠兩個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋按金。2.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年商住樓出租合同范本（二）【商住樓出租合同】出租方：姓名/公司名稱：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________承租方：姓名/公司名稱：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于出租方擁有位于___________________（具體地址）的商住樓，出租方同意將該商住樓租給承租方，并達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及標(biāo)的1.出租方同意將商住樓以出租的方式交由承租方使用，商住樓的具體面積為____________（平方米），具體位置為____________（房號(hào)）。二、租賃期限1.租賃期限為自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共租賃____個(gè)月。2.租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃的，需提前一個(gè)月書面告知出租方。三、租金及支付方式1.租金總額為______元，租金支付方式為：每月支付______元，于每月的______日前支付至出租方指定的賬戶。租賃期滿后，交付最后一期租金時(shí)，出租方會(huì)提供正式的發(fā)票。2.如承租方逾期未支付租金，每逾期一天需支付違約金______元。四、使用規(guī)定1.承租方應(yīng)按照商住樓的用途，合理使用商住樓，并不得擅自改變商住樓的結(jié)構(gòu)、平面布局等。2.承租方應(yīng)保持商住樓的整潔，并承擔(dān)商住樓內(nèi)損害的修復(fù)及維護(hù)責(zé)任。3.承租方不得將商住樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。4.承租方不得從事違法、違規(guī)的商業(yè)活動(dòng)，不得在商住樓內(nèi)從事危險(xiǎn)品存儲(chǔ)、生產(chǎn)等活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.商住樓的大型維修費(fèi)（如屋面、外墻等）由出租方承擔(dān)；一般維修費(fèi)（如水管、電路等）由承租方負(fù)責(zé)。2.在租賃期間，如因正常損耗或不可抗力導(dǎo)致商住樓無法正常使用時(shí)，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。3.在租賃期間，如因承租方的使用不當(dāng)導(dǎo)致商住樓損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及維護(hù)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如承租方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求承租方支付違約金及相應(yīng)的賠償費(fèi)用。2.如因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方需退還承租方已支付的租金及相應(yīng)的賠償費(fèi)用。七、其他事項(xiàng)1.合同的變更、補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本合同適用中華人民共和國的法律。八、合同生效及解除1.本合同經(jīng)出租方和承租方簽字生效，并在簽字后各一份。雙方簽字后，代表雙方共同承認(rèn)本合同的合法性及有效性。2.出租