xx年個(gè)人房屋租賃合同范本

xx年個(gè)人房屋租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將自有的坐落在XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋），建筑面積XX平方米、使用面積XX平方米，類(lèi)型為XX，結(jié)構(gòu)等級(jí)為XX，完損等級(jí)為XX，主要裝修設(shè)備為XX，出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共XX個(gè)月，甲方從XX年XX月XX日起將出租房屋交付乙方使用，至XX年XX月XX日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或他人調(diào)劑交換的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；拖欠租金XX個(gè)月或空置XX個(gè)月的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初XX日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。第五條保證金乙方同意預(yù)交XX元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。第六條維修責(zé)任租賃期間，出租房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋交付及歸還甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將出租房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在合同終止日期前將出租房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。第八條合同終止雙方協(xié)商一致解除本合同；甲方按照本合同約定終止本合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的XX%。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日以上為一份詳細(xì)的個(gè)人房屋租賃合同范本，供您參考。如需進(jìn)一步修改或補(bǔ)充，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確出租方、承租方及擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，為承租方提供擔(dān)保，確保承租方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。1.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)承租方在租賃期間因違約產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。1.3擔(dān)保方在合同期內(nèi)，有權(quán)對(duì)承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求承租方糾正違約行為。第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方應(yīng)保證出租房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛。2.2出租方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常。2.3出租方在租賃期間有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。第三條承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋，但不得違反法律法規(guī)和公序良俗。3.2承租方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，并按照出租方的要求合理使用房屋。3.3承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。第四條擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按照合同約定履行義務(wù)，并在承租方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)承租方違約產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。4.3擔(dān)保方在合同期內(nèi)，有權(quán)對(duì)承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求承租方糾正違約行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。5.2承租方在租賃期間如有違約行為，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2在合同期內(nèi)，如出租方、承租方、擔(dān)保方之一發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同繼續(xù)有效，并由新的主體承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，出租方、承租方、擔(dān)保方各執(zhí)一份；8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：擔(dān)保方（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方出租方的權(quán)益得到充分保障，提高租賃合同的執(zhí)行力和可靠性。通過(guò)明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，以及增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，本合同更加全面地體現(xiàn)了甲方出租方的利益。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，有效地防范了乙方承租方的違約風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方的介入，不僅有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，也有利于租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。##第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第九條甲方特殊權(quán)益保護(hù)9.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。檢查時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的便利。9.2甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若乙方有意出售租賃房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。9.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋的完整性和功能性。第十條乙方違約限制10.1乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。10.2乙方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的30%。10.3乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得有損害鄰里和諧的行為，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條擔(dān)保方的監(jiān)督權(quán)11.1擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。11.2擔(dān)保方在發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)通知甲方終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的意義和目的12.1第三方擔(dān)保方的介入，增加了租賃合同的信用保障，有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益。12.2第三方擔(dān)保方能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。12.3通過(guò)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任，本合同有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。第十三條甲方為主導(dǎo)的目的和意義13.1甲方作為出租方，通過(guò)本合同的主導(dǎo)地位，確保了自己的合法權(quán)益得到充分保障。13.2甲方通過(guò)設(shè)定特殊的權(quán)益保護(hù)和違約限制，有效地防范了乙方可能的違約行為。13.3本合同的設(shè)計(jì)旨在促進(jìn)租賃雙方的合作與和諧，同時(shí)也為租賃市場(chǎng)提供了可借鑒的范本。本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自