商業(yè)拆遷協(xié)議合集

商業(yè)拆遷協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：****甲方：****營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：****法定代表人：****托付代理人：****受托付拆遷單位：****營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：****法定代表人：****乙方：****法定代表人：****托付代理人：****依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于****年****月****日，取得了(****)拆許字(****)第****號(hào)《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷。乙方全部的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。其次條平方米，附屬物包括：****，證件名稱：****，證件：****號(hào)，地籍：****號(hào)。第三條補(bǔ)償金額甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣****元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)；2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣****元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)；3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣****元整；4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣****元整;5、****?？傆?jì)補(bǔ)償金額(大寫(xiě))人民幣****元整。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于****，建筑面積****平方米(其中：套內(nèi)建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣****元整。2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于****，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為****，建設(shè)工程施工許可證為****，[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]****，房屋用途為****，屬****結(jié)構(gòu)，層高為****，建筑層數(shù)為****，地上****層，地下****層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)(1)該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。(2)該房屋協(xié)議商定建筑面積為****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米。(3)該房屋單價(jià)為每平方米****元(人民幣)，總金額為人民幣****元整。(4)協(xié)議商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議商定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：****。(5)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于****年****月****日前結(jié)清。第六條搬遷乙方在****年****月****日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付1、甲方在*年***月***日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后****日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方按補(bǔ)償金額的****%向乙方支付違約金。第八條過(guò)渡方式乙方按下述第****種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式賜予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或供應(yīng)周轉(zhuǎn)用房：1、乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月****元，按****個(gè)月計(jì)算，計(jì)****元；甲方先支付乙方****個(gè)月，計(jì)****元，余****個(gè)月，計(jì)****元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)2、甲方供應(yīng)周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。第九條違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，乙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月起，甲方根據(jù)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方使用甲方供應(yīng)周轉(zhuǎn)用房的，除甲方連續(xù)供應(yīng)周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方根據(jù)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十條注銷乙方應(yīng)在*年***月***日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、自然?氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[]種方式解決：1、提交****仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條本協(xié)議連同附件共****頁(yè)，一式****份，甲乙雙方各執(zhí)****份。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****托付代理人(簽字)：********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****受托付拆遷單位(蓋章)：****法定代表人(簽字)：****經(jīng)辦人(簽字)：********年**月**日簽訂地點(diǎn)：****商業(yè)拆遷協(xié)議(第二篇)商業(yè)拆遷協(xié)議摘要本次商業(yè)拆遷協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下各方于（日期）簽署。本協(xié)議就涉及拆遷事宜達(dá)成一致，并受到法律的約束。雙方同意遵守以下條款。正文第一條目的和背景為了實(shí)施（拆遷項(xiàng)目名稱），協(xié)議雙方商定進(jìn)行商業(yè)拆遷。本協(xié)議的目的是確保拆遷過(guò)程的順利進(jìn)行，并為雙方提供必要的權(quán)益保障。第二條定義1."業(yè)主"指被拆遷商業(yè)單位的合法所有人。2."拆遷方"指負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作的行政機(jī)關(guān)或拆遷單位。3."被拆遷商業(yè)單位"指被拆遷的商業(yè)實(shí)體，包括但不限于店鋪、公司等。4."拆遷項(xiàng)目"指被拆遷商業(yè)單位所在位置即將進(jìn)行的工程或項(xiàng)目。第三條保密條款協(xié)議雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及商議過(guò)程予以保密，并承諾不向第三方透露或公開(kāi)相關(guān)信息，除非雙方獲得對(duì)方書(shū)面同意或依據(jù)法律法規(guī)要求。第四條賠償與補(bǔ)償1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及協(xié)議雙方商議決定，拆遷方將對(duì)被拆遷商業(yè)單位進(jìn)行合理的賠償和補(bǔ)償。2.被拆遷商業(yè)單位應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)證明材料，以便拆遷方進(jìn)行賠償和補(bǔ)償計(jì)算。第五條工程實(shí)施1.拆遷方將根據(jù)相關(guān)規(guī)劃和工程進(jìn)度，與被拆遷商業(yè)單位協(xié)商確定拆遷時(shí)間和方式。2.拆遷方應(yīng)采取合理措施確保工程實(shí)施期間被拆遷商業(yè)單位的合法權(quán)益不受侵害。第六條遷址安置在商議后，雙方同意對(duì)被拆遷商業(yè)單位提供遷址安置方案。安置方案應(yīng)包括準(zhǔn)確的位置、面積和配套設(shè)施，并獲得被拆遷商業(yè)單位書(shū)面同意。第七條法律責(zé)任對(duì)于違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)議雙方若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條附則1.本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行商議確定。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷完成并履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)為止。協(xié)議雙方：（業(yè)主方名稱及簽名）（拆遷方名稱及簽名）日期：商業(yè)拆遷協(xié)議(第三篇)商業(yè)拆遷協(xié)議甲方：[商業(yè)拆遷方名稱]乙方：[拆遷協(xié)議簽署方名稱]一、背景1.甲方為擁有[具體地址]商業(yè)地產(chǎn)的合法所有人。2.乙方擁有[具體地址]商業(yè)拆遷權(quán)益。二、目的1.為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定商業(yè)拆遷的相關(guān)事宜。三、拆遷范圍1.拆遷范圍為甲方商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的[具體拆遷范圍]。2.乙方有權(quán)進(jìn)入拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行勘察和施工。四、拆遷補(bǔ)償1.甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償。2.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)以政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。五、施工期限1.乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成拆遷工作。2.如因不可抗力等特殊情況影響施工期限，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。六、合作方式1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保持良好的溝通合作，共同落實(shí)拆遷工作。2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的管理規(guī)定，確保拆遷過(guò)程中的安全和秩序。七、違約責(zé)任1.如甲乙雙方未能履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)