北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同樣本合集

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：******買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為**平方米，國(guó)有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證字號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理****審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為**平方米(包括套內(nèi)建筑面積**平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e**平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為**平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民**元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))仟佰拾*******萬(wàn)仟佰**元整(小寫(xiě)**元。乙方預(yù)付的定**元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意*******年*******月*******日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：******銀行帳號(hào)為：******第四條甲方同意在*******年*******月*******日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：******。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)*******日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)*******日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第*種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副**份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。甲方(簽字)：******乙方(簽字)：******法定代表人：******法定代表人：******身份證號(hào)碼：******身份證號(hào)碼：******地址：******地址：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：**********編碼：**********編碼；代理人：******代理人：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：******簽約地點(diǎn)：******簽約時(shí)間：******附件一：房屋狀況(略)附件二：共有共用部位(略)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同樣本(第二篇)合同范文北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同樣本合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：姓名/名稱：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________乙方（買方）：姓名/名稱：_________________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________鑒于甲、乙雙方自愿以公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬出售的北京市經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋信息1.房屋基本信息：房屋名稱：_________________房屋地址：_________________房屋面積：_________________平方米建筑年代：_________________房屋用途：_________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________現(xiàn)狀：_________________（是否有租賃、抵押等情況）2.價(jià)格信息：房屋總價(jià)：_________________元（人民幣）付款方式：_________________（一次性付款/分期付款）分期付款方式及期數(shù)：_________________（如適用）定金：_________________元（人民幣）二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所出售的房屋是合法擁有的，并且不存在抵押、查封、糾紛等情況；（2）甲方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)證件；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的損失和法律責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)或分期付款相關(guān)款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)接受房屋的交付，并按照約定驗(yàn)收；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的損失和法律責(zé)任。三、附加條款1.摘要：本合同系甲、乙雙方就北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣所訂立的協(xié)議，約定了房屋基本信息、價(jià)格信息、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。2.合同解釋：本合同中的爭(zhēng)議或解釋?xiě)?yīng)當(dāng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律進(jìn)行處理。四、合同生效與變更1.本合同自雙方蓋章（或簽字）之日起生效，并具有法律效力；2.對(duì)于本合同的任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并按照法律程序進(jìn)行。五、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.本合同中的爭(zhēng)議若無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交給有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：_________________簽字/蓋章：_________________日期：_________________日期：_________________摘要（中文）：本合同是甲、乙雙方就北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣所簽訂的協(xié)議。合同包括房屋基本信息、價(jià)格信息以及甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。合同自雙方簽字（蓋章）后生效，并且對(duì)于任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議。若有違約行為，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議無(wú)法解決，應(yīng)提交給有管轄權(quán)的人民法院處理。北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同樣本(第三篇)合同標(biāo)題:北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同樣本合同編號(hào):[編寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（賣方）:姓名/名稱:[賣方姓名/公司名稱]住所地:[賣方住所地]社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼:[賣方社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼]乙方（買方）:姓名/名稱:[買方姓名/公司名稱]住所地:[買方住所地]社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼:[買方社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼]鑒于甲方是北京市經(jīng)濟(jì)適用住房的權(quán)利人，且具備合法產(chǎn)權(quán)；鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1甲方將其位于北京市的經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋詳細(xì)地址：[房屋詳細(xì)地址]1.3房屋面積：[房屋面積]第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣支付合同總價(jià)款為[合同總價(jià)款]，包含房屋的所有權(quán)益。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后[支付方式具體截止日期]前，將合同總價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條質(zhì)量保證3.1甲方保證房屋不存在轉(zhuǎn)讓限制、抵押、查封等問(wèn)題，并具備完好的交付條件。3.2甲方承諾房屋的所有權(quán)歸屬清晰、真實(shí)有效，并保證購(gòu)房合同的合法、有效性。第四條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1買賣房屋的過(guò)戶手續(xù)和全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2買賣雙方同意在房屋交易完成后30日內(nèi)前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約不按約定向乙方交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為合同總價(jià)款的百分之[違約金比例]。5.2若乙方違約不按約定支付合同總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為合同總價(jià)款的百分之[違約金比例]。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2若因本合