上海市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同書合集

上海市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(甲方)：買方(乙方)：******依據(jù)XX有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在****市*****[區(qū)][縣]********(部位：*****)房屋類型****結(jié)構(gòu)：******；(二)房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]******平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍**********************(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國有][集體全部]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準。(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：********；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(***幣)計******元。(大寫)：**千*****百****拾*****萬****千****百****拾****遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的*天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分*付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為****年(從***年**月起至**年**月***日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為**年(從***年***月**日至****年***月***日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志：******。第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以***[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和擔當相應的義務。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方擔當全部責任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起其次天至實際付款之日止，利息按******計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起***日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。三、*******************************。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按*********計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的***%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起****日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的***%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。三、*************************。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][*******公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利，義務清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交*****仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份，*********[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，*******[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：*****簽訂地點：*********年**月**日****年**月**日上海市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同書(第二篇)合同標題：上海市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同書合同摘要：本合同由買賣雙方依法自愿訂立，旨在規(guī)范上海市區(qū)房地產(chǎn)買賣交易行為。本合同內(nèi)容簡潔明確，包括各方的權(quán)利和義務、房屋的交付和支付、違約責任等條款。正文：一、合同雙方：1.買方：[買方姓名/單位名稱/地址/聯(lián)系方式]2.賣方：[賣方姓名/單位名稱/地址/聯(lián)系方式]二、房屋信息：1.房屋地址：[房屋詳細地址]2.房屋面積：[房屋總面積]平方米3.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明的名稱和編號]三、房地產(chǎn)買賣價款：1.總價款：[總價款金額]元（大寫）2.付款方式及時間：-首付款：[首付款金額]元，付款時間為合同簽訂后[首付款付款時間]日內(nèi)；-尾款：[尾款金額]元，付款時間為買方支付完首付款之日起[尾款付款時間]日內(nèi)。四、交付和過戶：1.房屋交付時間：[交付時間]，賣方應在此日期之前將房屋完整交付給買方。2.過戶手續(xù)：房屋交付后，雙方應盡快辦理不動產(chǎn)登記、過戶手續(xù)，并由買方承擔全部相關費用。五、權(quán)利和義務：1.買方權(quán)利和義務：-買方有權(quán)對房屋進行合法使用及支配；-買方應按時支付房屋買賣款項；-買方應保證提供的相關信息真實有效。2.賣方權(quán)利和義務：-賣方應按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)；-賣方應確保房屋權(quán)屬合法；-賣方應提供房屋的真實、完整、無瑕疵的法律文件。六、違約責任：1.買方違約：-買方未按期付款的，每延遲一天應向賣方支付總價款[延遲交付違約金金額]元；-買方違反其他合同約定的，應承擔相應法律責任。2.賣方違約：-賣方未按期交付房屋的，每延遲一天應向買方支付總價款的[延遲交付違約金金額]元；-賣方違反其他合同約定的，應承擔相應法律責任。七、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方可通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。八、其他事項：1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同中未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并附加為合同附件。買方（簽名/蓋章）：賣方（簽名/蓋章）：日期：日期：上海市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同書(第三篇)上海市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同書合同編號：[填寫合同編號]買方：[填寫買方名稱/個人姓名]賣方：[填寫賣方名稱/個人姓名]出售物業(yè)：[填寫物業(yè)地址及房產(chǎn)證號]出售價格：[填寫出售價格]交付日期：[填寫交付日期]1.買賣雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《上海市區(qū)房屋買賣合同相關規(guī)定》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就出售物業(yè)的買賣事宜達成協(xié)議。2.買方已經(jīng)對出售物業(yè)進行了實地考察，并確認出售物業(yè)的質(zhì)量、狀況和法律權(quán)益。買方對出售物業(yè)的任何瑕疵或問題有知情權(quán)，但應盡合理方式進行調(diào)查核實。3.買方同意將購買出售物業(yè)所需的款項支付給賣方，并按照以下方式進行支付：a.首付款：[填寫首付款金額]，于買賣雙方簽署本合同后[填寫首付款付款日期]前支付給賣方；b.尾款：[填寫尾款金額]，于交付日期當日或之前支付給賣方。4.賣方保證其對出售物業(yè)擁有合法、不負債的所有權(quán)，并保證在交付日期前清除物業(yè)上的任何債務、抵押或其他限制；買方有權(quán)要求賣方提供完整、合法的房產(chǎn)證和其他相關證明文件。5.買方同意接受出售物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于修理、裝修、清理等；