2024年購房合同例文（2篇）

第3頁共3頁2024年購房合同例文賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成合同如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于____市____區(qū)的房屋(房屋所有權證編號：_____，建筑面積____平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行_____分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本合同起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、本合同以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本合同。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本合同。否則，乙方應履行本合同的有關規(guī)定。六、違約責任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七、本合同的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十、特別約定：甲方：乙方：甲方授權代表簽字(蓋章)：已方授權代表簽字(蓋章)：電話：電話：簽訂日期：____年____月____日2024年購房合同例文（二）第一章總則第一條買賣雙方在平等自愿的基礎上，依法訂立本合同，以約定雙方的權利和義務，明確雙方的交易條件，保障雙方的合法權益。第二條凡在本合同中所指的買賣房屋是指出賣人將自有的該物轉讓給買受人所有權的行為。第三條凡在本合同中所指的房屋是指買賣方向國家土地有權部門申請登記過，并取得不動產(chǎn)權證書的具體位置、形狀和狀況明確、可供獨立使用、擁有非獨有權的建筑物物是指基于土地所有權，設立在地面上，經(jīng)過相應審批手續(xù)及施工，用以居住或者營運的建造物。第四條凡在本合同中所指的國有土地使用權是指國家對土地實行所有權不動產(chǎn)登記的登記制度下，出讓土地勘察、測量局交由合法權利人實物的法定期限內(nèi)占有、使用權的授予。第五條凡在本合同中所指的國有土地使用證是指土地勘察、測量局作為所有權人和實物延伸人以依法辦理的登記、歸還給實物用益人承擔使用權的出讓證書。第六條凡在本合同中所指的建筑物復雜是指買賣房屋包括在下面置建筑與非建筑物。第七條凡在本合同中所指的交房是指買方在出賣方按照本合同約定向買方交付買方購買的房屋，交接由買方進行驗收，驗收通過后，買方取得購房合同規(guī)定房屋的所有權。第二章確定、質量第八條出賣方規(guī)定好售樓部區(qū)域將出售的房屋在本合同中注明，規(guī)定好售房的適用范圍，資料的正確有效性有償?shù)念I取到出賣方的住院登記臺進行查驗，抵押等行為發(fā)生需要補交費用。第九條出賣方保證向買方提供的關于擬出售房屋建筑面積、獨有建筑面積、得房率、建筑結構、土地性質、規(guī)劃用途等情況的材料真實有效。第十條所提供的與房屋有關的情況和房屋質量情況準時應公示，以供買房參考。第十一條出賣方規(guī)定的房屋質量指標，應符合國家相關法律法規(guī)、及建筑規(guī)范的規(guī)定，建筑質量合格并符合建設工程質量驗收標準的規(guī)定。第十二條因出賣方原因造成購房的不能交付或者交付有問題情況，應當依照下列規(guī)定承擔責任：（一）沒有分期或者分期購房協(xié)議約定交付期限，根據(jù)出賣方情況，出賣方應當與買方協(xié)商確定交房時間。（二）沒有合法及有效的原因，無故取消交房合同的，應當按下列規(guī)定賠付違約金：1.預售樓盤樓盤到現(xiàn)場銷售，或意向顧客預約寫定不合理的預訂金的，買方與賣方簽訂的合同的合同解除可以改變交房會期的話，交房合同簽訂后，讓提早提醒買方提早交付預定的房屋，在取得房屋國有土地使用證后，要么在經(jīng)過賣方審核沒問題的情況下可以申請與買房的交房時間應推后二十個工作日的時間或可以由賣方審核后沒有問題的情況下可以辦理撤銷預定的事宜。2.廢止簽訂的購房合同可以改變交底交底如果沒有改變交費日期在延期中的萬元的，可由出賣方代為買方繳納并向買方支付萬元的違約金。3.樓間隔50米左右樓間距小于五十米，買方仍然有權以總價十萬元的標準向出賣方支付萬元違約金，京是聽取交房的建筑部分的構造面積金額進行結算北京二個區(qū)間，但應將差價返還給買方。4.買方在頁面上選擇存款查詢標題、質押物權稱號人排行查詢和取消選擇的購房合同，買方應當按合同所定的期限開具轉音字據(jù)、重復開具的承載人身份、購房支付方式等申報買方與其他買方購買合同的期限。第三章交付、驗收第十三條在交付房屋給買方之前，出賣方應將房屋進行清潔、完好、符合交房條件的油漆的形象交付給買方，并出具交房驗收證書。第十四條買方應當在出賣方交付房屋的十日內(nèi)，進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋有明顯質量問題，應當及時向出賣方提出書面通知，并要求其及時進行處理，如買方未及時提出書面通知的，視為買方放棄向出賣方提出單位要求并作出接受。第十五條經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，房屋經(jīng)驗接收后，出賣方對房屋存在重大質量問題的，應當對問題進行處理，并根據(jù)處理情況予以賠償。賠償金額視具體問題大小而定，雙方可協(xié)商解決。第十六條出賣方交付房屋時，應當將房屋證書及相關登記手續(xù)提供給買方，并一并簽署購房合同辦理過戶手續(xù)。第四章付款的范圍和方式第十七條買方應當按照本合約規(guī)定的房款及相關費用的款項的支付方式進行支付。第十八條買方應當在收到出賣方發(fā)出的付款通知后的十五日內(nèi)繳納房款。第十九條買方根據(jù)實際情況可以選擇一次性付款或者分期付款，若選擇分期付款的，應當按照約定時間和金額進行支付。第二十條若買方未按時支付房款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條若因出賣方原因導致購房不能交房或者交房有問題的，出賣方應按照雙方約定賠付相應的違約金或者賠償買方損失。第五章所適用法律和爭議解決第二十二條本合同適用中國法律。第二十三條在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六章附則第二十四