2024年個人房屋購房合同樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋購房合同樣本甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：房產(chǎn)情況乙方同意購買甲方擁有的座落在____省____市____區(qū)_____擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條：房產(chǎn)價款上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條：付款時間與辦法(一)、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。(二)、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將____等費用結(jié)清。(三)、稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由____方承擔。第四條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條：本合同主體1.甲方是_____共____人。2.乙方是_____共____人。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加____萬元的費用給甲方，即總房款為____萬元。出賣方(甲方)：_____聯(lián)系方式：_____購買方(乙方)：_____聯(lián)系方式：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年個人房屋購房合同樣本（二）個人房屋購房合同合同編號：_____簽訂日期：_____甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋詳細信息：房屋坐落地址：建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)類型：1.2房屋使用權(quán)：甲方特此向乙方出售該房屋的使用權(quán)。1.3房屋權(quán)屬：該房屋的權(quán)屬清楚，未發(fā)生任何糾紛，甲方有權(quán)將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4房屋狀況：該房屋全部由權(quán)屬人甲方自行使用并負責維修管理。第二條價格及支付方式2.1房屋購買總價：該房屋的購買總價為人民幣（大寫）_______________________（小寫）￥_________________。2.2首付款：乙方應(yīng)當在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)支付房屋購買總價的________%作為首付款，金額為人民幣（大寫）________________（小寫）￥_______________。2.3尾款：乙方應(yīng)當在首付款支付完成后_____日內(nèi)支付房屋購買總價的________%作為尾款，金額為人民幣（大寫）_____________（小寫）￥_________________。2.4支付方式：乙方應(yīng)當將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第三條交付與過戶3.1房屋交付：甲方應(yīng)當于收到首付款后_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的交付憑證。3.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)當自收到房屋交付憑證之日起_____日內(nèi)，負責辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過戶費用。3.3過戶登記：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完成后，應(yīng)當及時向有關(guān)部門進行房屋過戶登記。第四條房屋權(quán)屬變更4.1房屋權(quán)屬變更：房屋過戶完成后，甲方應(yīng)當將房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條買賣風險及責任分擔5.1買賣風險：自本合同簽訂之日起至房屋交付之前，甲方負責維護房屋的安全和完好，如因甲方的過錯導致房屋損壞，甲方應(yīng)當負責修復或賠償損失。5.2功能損失：如房屋交付后發(fā)現(xiàn)其功能喪失或存在重大缺陷，甲方應(yīng)當保證在合理期限內(nèi)解決問題，或按照乙方的要求予以退還或減免相應(yīng)的購房款。第六條違約責任6.1甲方違約：若甲方未能按照本合同約定交付房屋或出現(xiàn)其他嚴重違約行為，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的全部購房款，并賠償乙方因此而導致的損失。6.2乙方違約：若乙方未能按照本合同約定支付購房款或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款總額的______%。第七條合同解除與終止7.1協(xié)議解除：本合同一經(jīng)簽署，除非雙方協(xié)商一致，否則不得解除。7.2違約解除：一方在履行義務(wù)中發(fā)生嚴重違約行為時，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。7.3終止條件：本合同終止的條件為雙方履行合同義務(wù)完畢，且未發(fā)生任何爭議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方一致同意提交______仲裁委員會進行仲裁。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。9.3本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年個人房屋購房合同樣本（三）出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于____市____區(qū)____的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款出售給乙方。（含地下室____號____平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責任1、甲方應(yīng)當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_____四萬____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等