2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：乙方：簽訂日期：根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任，甲方不負(fù)連帶責(zé)任，并有權(quán)收加店面，終止合同。二、租賃期限：租賃期共年，甲方從____年____月____日起將出租店面交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：1.擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;2.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，但需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。三、租金和保證交納方式租金：租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清____年____月____日起至____年____月____日止的租金元整，大寫(xiě)人民幣萬(wàn)仟佰拾元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個(gè)月內(nèi)一次性交清，依此類(lèi)推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動(dòng)終止。保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金元整，大寫(xiě)人民幣萬(wàn)仟佰拾元整。若合同期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。四、租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開(kāi)業(yè)前，若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無(wú)條件將店面還原，乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理，及時(shí)維修，因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付。店內(nèi)安全、防火由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切失。五、租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面。3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意。乙方與轉(zhuǎn)讓人之間發(fā)生的一切問(wèn)題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無(wú)關(guān)。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無(wú)償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。4、如乙方在租賃期間，因某些原因無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施、物品全部歸甲方所有，其設(shè)施、物品不得破壞，應(yīng)保持店面完好，無(wú)償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。六、特約事項(xiàng)本合同如有未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：2024年店鋪商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：鑒于甲乙雙方為達(dá)成以下租賃合同，特此協(xié)商并達(dá)成一致：第一條租賃物及租賃面積甲方同意將位于（地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。租賃面積為（面積），具體劃分如下：（列出具體劃分的面積，例如一樓、二樓、地下室等）第二條租金及支付方式1.租金總額為（金額）人民幣，每月支付。（租金支付時(shí)間/方式）2.租金支付期限為（租期開(kāi)始日期）至（租期結(jié)束日期），共計(jì)（租期）個(gè)月。3.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方需支付滯納金，滯納金金額為每日未支付租金金額的0.1%。第三條用途乙方承諾將該商鋪只用于（商鋪用途）之經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)業(yè)務(wù)。第四條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本維護(hù)和修復(fù)，包括但不限于墻面、地板、門(mén)窗等設(shè)施設(shè)備。2.乙方需保持商鋪的清潔和整潔，避免造成不必要的損壞。第五條保證金1.乙方需在簽署本合同時(shí)，向甲方支付保證金。2.租期滿且乙方無(wú)任何違約情況時(shí)，甲方將全額返還保證金；如有違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。第六條違約責(zé)任1.任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下提前解除合同，需支付違約金。2.如乙方違反第三條約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部損失，并不返還保證金。第七條合同變更1.雙方如需對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改本合同。第八條法律的適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。甲方(出租方)：