淺談住宅小區(qū)智能化建設(shè)論文

個人收集整理勿做商業(yè)用途個人收集整理勿做商業(yè)用途PAGEPAGE1個人收集整理勿做商業(yè)用途談?wù)勛≌^(qū)智能化建設(shè)摘要：住宅小區(qū)的“智能化”是社會信息化的必然趨勢，是當(dāng)代科學(xué)技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)中的綜合應(yīng)用,旨在改善住宅功能,優(yōu)化居住環(huán)境,提高生活質(zhì)量。如何從實際出發(fā)，建設(shè)適合國情的智能小區(qū),在此，筆者談?wù)勗诠こ虒嵺`中的一些認(rèn)識和體會.

關(guān)鍵詞：智能住宅控制中心網(wǎng)絡(luò)1住宅小區(qū)智能化

所謂的智能化住宅小區(qū)，是指通過綜合配置住宅區(qū)內(nèi)的各功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ),以HYPERLINK”http：///pc/"計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動化的新型住宅小區(qū)。通常智能化大廈是“三A"系統(tǒng)，普遍認(rèn)為智能化住宅小區(qū)也為“三A"系統(tǒng)，它們分別是：1）安全自動化（SAS—SafeAutomationSys—tem)包括室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、出人口控制系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)、煤氣泄漏報警系統(tǒng)、室外閉路電視攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室外的巡更簽到系統(tǒng)。2）通訊自動化(CAS一CommunicationAutomationSystem）包括數(shù)字信息網(wǎng)絡(luò)、語言與傳真功能、有線電視、公用天線系統(tǒng)。3）管理自動化（MAS一ManagementAutomationSystem）包括水、電、煤氣的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、供水、供電設(shè)備管理系統(tǒng)、公共信息顯示系統(tǒng).2小區(qū)智能化系統(tǒng)的構(gòu)成2。1安全自動化系統(tǒng)2。1。1室內(nèi)部分住戶室內(nèi)紅外線探頭、緊急救助、煤氣泄漏、門磁系統(tǒng)、所有信息連接到住戶室內(nèi)防盜智能控制主機(jī)。該主機(jī)負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析把分析結(jié)果傳送到控制中心、由控制中心電腦作處理。顯示及打印情況、通知值班人員及110報警中心；其各部分組成功能如下：1）紅外線防盜探測器在住戶室內(nèi)每個入口及窗口安裝紅外線探測器，當(dāng)有人非法進(jìn)入時,紅外線探測器觸發(fā)報警，將信號傳送至室內(nèi)防盜主機(jī)，發(fā)出聲光信號,主機(jī)并將此信號送至小區(qū)控制中心，控制中心電子地圖，即顯示出哪一棟。哪一戶、哪間房發(fā)生何種類型報警，值班人員即可調(diào)度就近保安人員現(xiàn)場查詢及處理。

2）煤氣泄漏報警及自動關(guān)閉門系統(tǒng)在廚房和廁所各安裝一個煤氣泄漏報警器,一旦有煤氣泄漏，即觸發(fā)報警；一方面其自動切斷煤氣供應(yīng)，另一方面如前述途徑通知中心控制室由控制室值班員作處理。

3)消防報警系統(tǒng)。在客廳安裝煙感或溫感，當(dāng)住戶發(fā)生火災(zāi)時,觸發(fā)報警，并將信號傳送到報警中心。4)緊急救助系統(tǒng)。當(dāng)家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入，需要求助時，按緊急按鈕，家庭主機(jī)即將信號傳至控制中心,值班人員接報后即派人趕赴現(xiàn)場處理。5）門磁系統(tǒng).在門框上邊中央位置安裝一對門磁，當(dāng)有人非法打開大門時，即報警，主機(jī)即將信號傳至控制中心。2.1。2室外部分室外部分分下面幾個系統(tǒng):1)小區(qū)攝像監(jiān)控系統(tǒng).在住宅小區(qū)出入口，主要路口及圍墻邊綠化帶、地面,地下停車場設(shè)有監(jiān)控攝像機(jī)，在控制中心值班人員24小時監(jiān)視攝像機(jī)畫面，并可24小時錄像存儲,提供犯罪證據(jù)。2）周界紅外線對射報警系統(tǒng)。在圍墻段設(shè)周界紅外線對射報警系統(tǒng)。當(dāng)有人非法越欄時,即報警,并觸發(fā)周界攝像機(jī)跟蹤攝相及錄相。3）保安巡更簽到系統(tǒng).小區(qū)相應(yīng)位置設(shè)立巡更簽到器，規(guī)定保安人員巡更路線及巡更時間，保安人員配帶簽到器巡邏，控制中心的電子地圖上就會顯示出所有保安人員（配簽到器的）所在位置。當(dāng)保安人員在規(guī)定時間內(nèi)沒有到指定地點巡邏,控制中心即發(fā)出聲光報警信號，中心即可查詢其位置,并用保安對講機(jī)聯(lián)絡(luò).2。2通訊自動化系統(tǒng)2。2.1利用電訊網(wǎng)絡(luò)作為傳輸網(wǎng)絡(luò)通訊自動化系統(tǒng)有賴于外部網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，如特發(fā)小區(qū)綜合樓，郵電局設(shè)有商業(yè)網(wǎng),光纖直通。傳輸速度快。傳輸效果好,并可提供ISDN業(yè)務(wù)（IntegratedServicesDigitalNetwork）即綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)。它有四大特點：1)它是以綜合數(shù)據(jù)電話網(wǎng)（IDN）為基礎(chǔ)發(fā)展而成的通訊網(wǎng)；2）它支持端到到端的數(shù)字連接；3)它支持電話和非電話各種通訊業(yè)務(wù)；4)它提供標(biāo)準(zhǔn)的用戶網(wǎng)絡(luò)接口.它的最大優(yōu)點是：能在一對普通電話線上為用戶同時提供電話、傳真、數(shù)據(jù)和會議電視服務(wù)，并有較高的接人速度.能以128KBPS的高速度接人INTERNET和視聆通，真正實現(xiàn)網(wǎng)上沖浪。(普通電話接人最高速率為56KBPS)這樣以借助于郵電的商業(yè)網(wǎng)1SDN業(yè)務(wù)而建立的家庭網(wǎng)絡(luò),完全可以提供與公司環(huán)境相同的工作條件，如果喜歡在家工作，你可以把家庭計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)連接到辦公室的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)上。要成為SOHO一SmallOfficeHomeOffice）族也并非天方夜譚。這里順便說一下,家庭計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與家用電器的連接。日前從一份報紙上得悉，美國微軟公司目前正與世界上幾大家用電器生產(chǎn)商洽談合作計劃，計劃利用微軟公司的產(chǎn)品運(yùn)用于家用電器的計算機(jī)控制。如果實現(xiàn)的話，不遠(yuǎn)的將來,田螺姑娘的神話就會變成現(xiàn)實.屆時，計算機(jī)系統(tǒng)就會象一個非常稱職的保姆為你承擔(dān)一切家務(wù)安排.如：準(zhǔn)時叫你起床、調(diào)節(jié)室溫、照明光度、上網(wǎng)購物、準(zhǔn)備食譜、播放音樂、處理電子郵件、搞衛(wèi)生清潔等。當(dāng)然要用上這些先進(jìn)東西，有賴于國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及個人收入的承付能力.2.2。2利用有線電視網(wǎng)絡(luò)作為傳輸網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)在小區(qū)住戶都接有線電視，有線電視天威網(wǎng)是一個雙向的HFC網(wǎng)絡(luò)，采用頻率分割，數(shù)字壓縮調(diào)制技術(shù)，除了傳送常規(guī)的電視信號外還可以進(jìn)行高速的數(shù)據(jù)傳輸,實現(xiàn)圖象、數(shù)據(jù)和語音的三線合一.住戶配備CABLEMODEM，通過個人電腦就要以在家進(jìn)行電子郵件的傳遞、遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)登錄、股票實時操作、可視電話、傳真服務(wù)、在宅購物、遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷、安全監(jiān)控、三表自動抄送等。2.3管理自動化系統(tǒng)2.3。1小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)小區(qū)車輛的出入及收費(fèi)采用IC卡管理系統(tǒng)，對長期用戶可用月卡，對來訪車輛可用臨時IC卡，所有IC卡均經(jīng)讀卡機(jī)自動收費(fèi)。在小區(qū)出人口設(shè)置攝像機(jī)對來往車輛進(jìn)行自動監(jiān)控，把車輛的資料(車牌號碼、顏色等）傳輸?shù)焦芾碇行能浖小．?dāng)有車輛離開時，司機(jī)所持的IC卡必須和電腦資料一致，才能升桿放行。2.3.2小區(qū)自動抄表系統(tǒng)小區(qū)目前都是集中抄表，但基本上使用的機(jī)械表，而近年來電子水表、電子煤氣表、電子電表已開發(fā)出來，三表的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)也日趨成熟。三表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出，儲存于EPROM中，再通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)娇刂浦行?，控制中心計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，并打印出來。先進(jìn)的可以與銀行聯(lián)通，定期通過銀行系統(tǒng)扣費(fèi),從而實現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表與自動扣費(fèi)結(jié)合.2.3.3小區(qū)設(shè)備管理系統(tǒng)現(xiàn)代住宅小區(qū)普通都選用恒壓供水系統(tǒng)和VVVF電梯。這些都為實現(xiàn)小區(qū)設(shè)備管理自動化提供了先決條件。通過有關(guān)網(wǎng)絡(luò)，控制中心可顯示小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關(guān)、路燈等的運(yùn)行狀況，并可通過軟件控制設(shè)備，使設(shè)備運(yùn)行于最經(jīng)濟(jì)合理模式中.當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時,控制中心發(fā)生聲光報警并通知管理人員處理事故.3住宅小區(qū)智能化建設(shè)注意要點3。1四大要素“正確的認(rèn)識、合理的需求定位、優(yōu)化的設(shè)計、規(guī)范的實施”是成功地建設(shè)一個智能小區(qū)的四大要素。3。1.1正確的認(rèn)識住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的實施是一項技術(shù)含量較高的工程，首先要有一個正確的認(rèn)識，“智能化是一種擬人化的稱呼,它不是智能化系統(tǒng)的簡單堆砌，也不是意味著生活的"自動化“，更不是最新、最先進(jìn)系統(tǒng)及產(chǎn)品的試驗場。因此,業(yè)主對"智能化“系統(tǒng)工程的建設(shè)，不應(yīng)盲目追求高標(biāo)準(zhǔn)、提出不切實際的要求或牽強(qiáng)附會，要有一個理性正確的認(rèn)識.具體地說，”智能化“在住宅小區(qū)中主要是體現(xiàn)在以下三個方面:1)提供方便、快捷、經(jīng)濟(jì)的信息通信服務(wù)：應(yīng)用計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通信技術(shù),建立小區(qū)內(nèi)的高速數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)，適應(yīng)信息時代人們多樣化的信息通信需要.2)創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境：應(yīng)用現(xiàn)代安全防范技術(shù)，建立小區(qū)必要的安全防范體系，同時綜合應(yīng)用各種現(xiàn)代技術(shù)手段，營造一個安全舒適的“居住”環(huán)境.3)建立高效、科學(xué)、便利的物業(yè)管理體系：應(yīng)用計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、軟件技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和IC卡等技術(shù)建立網(wǎng)絡(luò)化物業(yè)管理系統(tǒng)。3。1。2合理的需求定位根據(jù)小區(qū)的特定條件，包括小區(qū)的規(guī)模和檔次、配套設(shè)施、建筑布局、用戶對象和投資情況等因素綜合考慮,從實際出發(fā)，適度超前，以實用為目的，選擇適合小區(qū)實際需要的系統(tǒng)和功能，即“量體裁衣”。3。1。3優(yōu)化的設(shè)計在合理需求分析的基礎(chǔ)上,對適用智能化系統(tǒng)加以優(yōu)化設(shè)計和統(tǒng)籌考慮,尋找最經(jīng)濟(jì)可行的實現(xiàn)途徑，以最少的投資換取最大的功效.3。1。4規(guī)范的實施規(guī)范的實施包括確定合適的集成商及供貨商，制定分步實施步驟，規(guī)范的施工組織計劃和安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、測試、驗收程序等。3。2設(shè)計先行小區(qū)智能化系統(tǒng)的實施必須與土建工程同步實施，首先應(yīng)委托有專項設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計院或設(shè)計顧問公司進(jìn)行總體策劃，包括制定需求分析報告、初步設(shè)計、投資概算、分步實施步驟。經(jīng)專家評審或業(yè)主認(rèn)可后再正式進(jìn)行施工圖設(shè)計，施工圖設(shè)計包括以下內(nèi)容:1）各系統(tǒng)平面施工圖設(shè)計2）各系統(tǒng)的系統(tǒng)圖(非原理圖)設(shè)計及功能說明3)與土建配合預(yù)留設(shè)備用房、管井及孔洞4）智能化系統(tǒng)配電設(shè)計5)工程預(yù)算6）撰寫工程及系統(tǒng)產(chǎn)品招標(biāo)或議標(biāo)文件（包括技術(shù)及商務(wù)兩部分）7)審核集成商的深化設(shè)計圖紙(包括安裝大樣圖、機(jī)房布置圖、端子接線圖等）設(shè)計文件一方面可作為管線施工圖配合土建工程施工，另一方面可提供供貨商報價，用以確定系統(tǒng)產(chǎn)品及其供貨商，圖紙文件和招議標(biāo)文件一道作為向系統(tǒng)集成商招標(biāo)的標(biāo)書，經(jīng)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定系統(tǒng)集成商（即總承包商)，單體建筑內(nèi)部分工程可單獨委托其供貨商負(fù)責(zé)施工(如相對獨立的三表計費(fèi)系統(tǒng)），小區(qū)總體工程宜由系統(tǒng)集成商統(tǒng)籌管理和實施。3.3設(shè)計思想衡量一個住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的成功與否，并非僅僅取決于智能系統(tǒng)的多寡、系統(tǒng)的先進(jìn)性或集成度，而是取決于系統(tǒng)的設(shè)計和配置是否經(jīng)濟(jì)合理，使用、管理和維護(hù)是否方便，系統(tǒng)及產(chǎn)品是否成熟適用，因此，設(shè)計應(yīng)遵循以下原則：1）以人為本“人”是住宅小區(qū)的主體，系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)緊緊圍繞著人們的實際需求,以“實用、簡便、經(jīng)濟(jì)、安全”為原則，同時照顧不同層次、不同年齡用戶的需要,滿足“居住"這一特定使用功能。2）適用性當(dāng)今科技發(fā)展迅速,可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮,設(shè)計選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品都應(yīng)能使用戶得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。在多種實現(xiàn)途徑中，選擇最簡便、最經(jīng)濟(jì)可行的途徑。3）可行性以現(xiàn)有成熟的系統(tǒng)和產(chǎn)品為對象設(shè)計,同時還考慮周邊信息通信環(huán)境的現(xiàn)狀和技術(shù)發(fā)展的趨勢，并兼顧主管部門歸口管理的要求，使設(shè)計的方案現(xiàn)實可行.4）先進(jìn)性系統(tǒng)的設(shè)計和產(chǎn)品的選用在投入使用時應(yīng)具有一定的技術(shù)先進(jìn)性，但不盲目追求尚不成熟的新技術(shù)或不實用的新功能，以充分保護(hù)業(yè)主的投資。5)可靠性系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成中斷后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。6)標(biāo)準(zhǔn)化、開放性標(biāo)準(zhǔn)化、開放性是信息技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，在可能的條件下，設(shè)計中采用的產(chǎn)品都盡可能是標(biāo)準(zhǔn)化、具良好開放性的，并遵循國際上通行的通信協(xié)議。應(yīng)用軟件盡量采用已商品化的通用軟件，以減少二次開放的工作量和利于日后的使用和維護(hù)。7)可擴(kuò)充性系統(tǒng)設(shè)計中應(yīng)考慮今后技術(shù)的發(fā)展和使用的需要，具有更新、擴(kuò)充和升級的可能，同時還應(yīng)考慮系統(tǒng)的分步實施步驟.8)方便易用性小區(qū)智能化系統(tǒng)是面向各種文化層次包括老人和孩子使用的系統(tǒng)，系統(tǒng)及功能的配置以能給用戶提供方便、快捷、舒適為準(zhǔn)則，其操作應(yīng)簡便易學(xué)。3。4分步實施“智能化"系統(tǒng)的實施不同于機(jī)電設(shè)備的安裝，應(yīng)與土建工程同時進(jìn)行,但也并不是要求全部系統(tǒng)和設(shè)備必須一步到位實施，是可以分階段逐步實施的，現(xiàn)結(jié)合某工程實例介紹如下：3。4。1需與土建同時實施的工程1）綜合布線系統(tǒng)中的水平布線子系統(tǒng)管線敷設(shè)；2)可視對講系統(tǒng)管線敷設(shè)；3）室內(nèi)安全防范系統(tǒng)管線敷設(shè);4)三表自動計費(fèi)系統(tǒng)管線敷設(shè)；5)電話管線敷設(shè)；6）有線電視管線敷設(shè)。3。4。2土建完工后裝修前實施的工程1）綜合布線系統(tǒng)中的主干布線子系統(tǒng)和信息插座的安裝；2)上述子系統(tǒng)的其余安裝工程;3）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)管線及設(shè)備安裝。3.4。3需與小區(qū)地下室及裙樓土建同時實施的工程1）停車場自動管理系統(tǒng)感應(yīng)線圈及管線預(yù)埋；2)巡更管理系統(tǒng)室內(nèi)管線預(yù)埋;3）LED電子公告欄系統(tǒng)管線預(yù)埋；4)綜合布線系統(tǒng)中的水平布線子系統(tǒng)埋墻管線預(yù)埋(其它管線可在裝修階段走吊頂內(nèi)敷設(shè)）。3.4。4小區(qū)廣場施工前實施的工程1）一卡通管理系統(tǒng)管線敷設(shè)；2）小區(qū)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)室外管線；3)綜合布線系統(tǒng)建筑群布線子系統(tǒng)；4)可視對講系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)管線；5）三表自動計費(fèi)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)管線；6）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)室外管線；7)巡更管理系統(tǒng)室外管線敷設(shè)；8）公共廣播系統(tǒng)管線敷設(shè)。3.4.5土建工程全部完工后實施的工程1）信息服務(wù)中心服務(wù)器、數(shù)據(jù)備份等設(shè)備及系統(tǒng)軟件安裝；2)各系統(tǒng)主機(jī)設(shè)備、機(jī)房線路及軟件安裝；3）各系統(tǒng)調(diào)試；4）各系統(tǒng)試運(yùn)行（通常為45天）；5)分系統(tǒng)驗收及總驗收。3.4。6工程交付使用后逐步完善的工作1)應(yīng)用軟件的二次開發(fā)和逐步完善；2）網(wǎng)頁建立、更新及系統(tǒng)維護(hù).3。5系統(tǒng)集成商及供貨商的選擇3。5.1系統(tǒng)集成商的選擇工程能否依照業(yè)主和設(shè)計的意圖順利實施，系統(tǒng)集成商的作用十分關(guān)鍵，因此其選擇一定要慎重,通常采用招(議）標(biāo)方式來確定系統(tǒng)集成商，衡量的主要指標(biāo)如下：1）公司具有一定的規(guī)模,技術(shù)、管理及施工人員配備齊全，人員素質(zhì)良好；2)公司業(yè)績、工程經(jīng)驗、經(jīng)營情況和商業(yè)信譽(yù)良好；3）工程及產(chǎn)品性能價格比報價合理（非低價取勝）。3.5。2供貨商的選擇供貨商的選擇標(biāo)準(zhǔn)如下：1)公司業(yè)績、工程經(jīng)驗、經(jīng)營情況和商業(yè)信譽(yù)良好;2）產(chǎn)品具備有關(guān)行業(yè)主管部門的檢驗報告和銷售許可證;3）產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)、開放、成熟、性價比高；4）產(chǎn)品具備產(chǎn)地證明、出廠檢驗合格報告、進(jìn)貨渠道正常；5)產(chǎn)品具備產(chǎn)地證明、出廠檢驗合格報告、進(jìn)貨渠道正常；4、小區(qū)智能化實現(xiàn)的幾種方式4．1小區(qū)總線制首先建立小區(qū)的區(qū)域網(wǎng)，把各個子系統(tǒng)連接起來,然后區(qū)域網(wǎng)再與公共網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通。這樣就要小區(qū)綜合布線充分考慮各子系統(tǒng)