2024年購房合同官方版（四篇）

第頁共頁2024年購房合同官方版2024年購房合同本購房合同（下稱“合同”）由以下雙方，即乙方（買方）和甲方（賣方）于2024年__月__日簽訂。甲方：法定代表人/經(jīng)營者：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方：姓名：住所地：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是擁有合法產(chǎn)權的現(xiàn)居者，擬將其名下位于（地址）的不動產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售；2.乙方有意購買上述房產(chǎn)，并同意支付相應的購房款項?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商決定簽訂本合同。第一條購房房產(chǎn)1.1房屋信息：房產(chǎn)所在地址：（詳細地址）房產(chǎn)面積：（平方米）房屋結構：（公寓/別墅/商住兩用等）產(chǎn)權證書號：（證書號碼）1.2房屋現(xiàn)狀：（描述房屋外部和內(nèi)部的現(xiàn)狀，包括裝修、設施設備等情況）1.3附屬設施：（描述附屬設施，如停車位、花園、游泳池等）第二條購房款項2.1總房價：本房屋的總價格為人民幣（以下簡稱“RMB”）_______元整。2.2首付款：乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，金額為RMB_______元。2.3需支付房款明細如下：（詳細列明各階段應支付房款的金額和時間）2.4付款方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購房款項，詳細賬戶信息如下：賬戶名：開戶銀行：賬號：2.5稅費及其他費用：乙方應承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費和其他相關費用。第三條過戶手續(xù)與風險責任3.1過戶手續(xù)：甲方應提供完整的過戶手續(xù)材料，包括但不限于產(chǎn)權證書、土地使用證、房屋所有權手續(xù)等。3.2過戶方式：過戶工作將由甲方辦理，乙方應配合提供相關材料并支付過戶費用。3.3過戶風險責任：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實有效，如有不實或隱瞞事實的情況，甲方應承擔相應的法律責任。第四條房產(chǎn)交付與接受4.1交房日期：房產(chǎn)交付日期為本合同生效日起的__天內(nèi)（最長不超過30天）。4.2交付標準：（詳細描述交付標準，包括房屋清潔、功能性設備的運轉(zhuǎn)等）4.3驗收：乙方應在收到房屋時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應在簽收之日起3個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。第五條違約責任5.1賣方違約：如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付已支付的全部房款及相應違約金。5.2買方違約：如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付已支付的購房款項的10%作為違約金。第六條爭議解決6.1若雙方對本合同的履行等事項發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能達成一致，任何一方均有權向所在地法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同以中文書寫，具有法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期限）。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年購房合同官方版（二）使用須知一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。二、本合同的條款解釋權屬深圳市規(guī)劃國土局。三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印。深(龍崗)房現(xiàn)買字(_____)第號賣方(下稱甲方)：姓名：國籍/籍貫：電話：身份證/護照號碼：地址：公司或機構名稱：地址：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____身份證/護照號碼：委托代理人：國籍/籍貫：電話：身份證/護照號碼：地址：買方(下稱乙方)：姓名：國籍/籍貫：電話：身份證/護照號碼：地址：公司或機構名稱：地址：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____身份證/護照號碼：委托代理人：國籍/籍貫：電話：身份證/護照號碼：地址：現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路(項目名稱)幢/座號房，位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表，《房地產(chǎn)證》號。第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整。第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。第五條甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，并按房地產(chǎn)總價款的百分之向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第七條甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產(chǎn)權登記部門保存的合同副本為準。第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第九條本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的""里打"√")：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構或個人的)。第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：____年____月____日房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(簽章)：(適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同)監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)2024年購房合同官方版（三）甲方賣方：_____乙方買方：_____關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于某市/區(qū)____的房屋（房屋所有權證編號_____，建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥_____）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二，甲方承諾：1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三乙方承諾：1保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2按國家要求不改變房屋的結構。3按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。4在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四違約責任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_____2024年購房合同官方版（四）甲方（售房人）乙方（買房人）見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔.（自行選擇）c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔.（自行選擇）第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自a、房屋正式交付之日b、權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：（可雙方自行約定）第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效。（空白處可自行約定）第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：____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