房屋租賃合同正式文本

房屋租賃合同正式文本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋詳細地址：________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________2.2.2房屋使用面積：________________2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋設(shè)施清單：________________2.3.2設(shè)施使用說明：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________第四章：押金及費用4.1押金金額4.1.1押金數(shù)額：________________4.2其他費用4.2.1物業(yè)費：________________4.2.2供暖費：________________4.2.3網(wǎng)絡(luò)費：________________第五章：房屋使用及維護5.1房屋使用5.1.1房屋用途：________________5.1.2承租方應(yīng)遵守的房屋使用規(guī)定：________________5.2房屋維護5.2.1出租方應(yīng)承擔(dān)的房屋維護責(zé)任：________________5.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)的房屋維護責(zé)任：________________（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)將按照此格式繼續(xù)撰寫。）第六章：違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1出租方未能履行合同規(guī)定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2出租方提前解除合同，應(yīng)提前通知承租方，并按照合同規(guī)定退還剩余租金和押金。6.2承租方違約6.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過一定期限的，出租方有權(quán)解除合同。6.2.2承租方違反合同規(guī)定，將租賃房屋用于非法用途或擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.2.3承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.1.2變更合同不得對第三方的合法權(quán)益造成損害。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。第八章：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決爭議的期限為30天，自一方提出協(xié)商請求之日起計算。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九章：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3本合同傳真件有效，但以雙方簽字蓋章的正式文本為準。第十章：附則10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本合同簽訂地：________________10.3本合同簽訂日期：________________10.4本合同有效期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)將按照此格式繼續(xù)撰寫。）第十一章：特別條款11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩等，不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2知識產(chǎn)權(quán)11.2.1出租方保證其對房屋擁有合法的出租權(quán)，且房屋不受任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)主張影響。11.2.2承租方在使用房屋過程中，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如有違反，承租方應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。第十二章：通知與送達12.1通知12.1.1本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方。12.1.2通知自送達對方之日起生效。12.2送達地址12.2.1雙方確認本合同中所列的地址為有效送達地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章：保密條款14.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。14.2保密義務(wù)不適用于下列情形：14.2.1該信息已為公眾所知悉；14.2.2該信息已由對方披露給第三方，且該第三方無保密義務(wù)；14.2.3依法或依法院、仲裁機構(gòu)的要求披露。第十五章：合同效力15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至合同解除或終止之日止。15.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.3本合同一式兩