租賃合同法律咨詢

租賃合同法律咨詢合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物位置：__________2.3租賃物用途：__________2.4租賃物所有權(quán)歸屬：__________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間：__________4.4租金調(diào)整：__________第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用：__________5.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。5.1.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.2租賃物的維護(hù)：__________5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，確保租賃物的安全性能。5.2.3如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六章：租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更6.1.1在租賃期間，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押。6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓6.2.1如甲方在租賃期間將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的租賃權(quán)益。6.2.2如乙方在租賃期間需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)確保租賃物交付乙方時(shí)符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，并對(duì)租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.1.1甲方應(yīng)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以供乙方查驗(yàn)。7.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。7.2.1乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________8.1.2如甲方未能履行租賃物的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：__________8.2.2如乙方違反約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止10.2.1合同到期或雙方約定的其他終止條件成就，合同自然終止。10.2.2在合同終止后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將租賃物歸還甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。第十一章：保密條款11.1除非得到另一方的書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或允許任何第三方使用或復(fù)制與合同有關(guān)的任何保密信息。11.1.1保密信息的范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息、市場(chǎng)計(jì)劃等。11.1.2保密義務(wù)不適用于以下信息：(a)公開(kāi)可得的信息；(b)由一方在未違反保密義務(wù)的情況下從第三方獲得的信息；(c)由一方獨(dú)立開(kāi)發(fā)且未使用另一方的保密信息的信息。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且租賃物的使用不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.1如因甲方原因?qū)е伦赓U物侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.1乙方如需將甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他目的，應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面許可協(xié)議。第十三章：不可抗力13.1如果任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或延遲履行其在本合同下的義務(wù)，該方不應(yīng)被視為違反本合同。13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。13.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。13.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十四章：通知14.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并應(yīng)以預(yù)付費(fèi)掛號(hào)郵件、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真方式發(fā)送。14.1.1通知在以下時(shí)間視為已有效送達(dá)：(a)如果通過(guò)預(yù)付費(fèi)掛號(hào)郵件或快遞服務(wù)發(fā)送，則在郵寄后的第五個(gè)工作日；(b)如果通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，則在發(fā)送后的下一個(gè)工作日。14.2雙方應(yīng)確保其提供給對(duì)方的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十五章：適用法律和管轄15.1本合同的解釋、適用和執(zhí)行均受中華人民共和國(guó)法律的約束。15.1.1任何關(guān)于本合同的爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。15.2本合同的條款構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的理解和協(xié)議。附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：租賃物清單附件二：租賃物交付確認(rèn)書(shū)附件三：租金支付憑證簽字部分甲方（