蘇州房屋租賃合同的范本

蘇州房屋租賃合同的范本蘇州房屋租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信、等價有償的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江蘇省蘇州市XX區(qū)XX路XX號XX幢XX室。1.2房屋結構及面積：房屋結構為____，房屋建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權證號：____，國有土地使用權證號：____。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備出租條件。5.2租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.3租賃期內，如房屋出現意外導致合同無法履行，甲方應提前通知乙方，并按照實際情況承擔相應責任。六、乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定使用房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構。6.3租賃期內，乙方不得將房屋轉租給第三方。七、合同的變更和解除7.1合同期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯系電話：_________________________聯系電話：_________________________簽訂日期：_______________________簽訂日期：_______________________注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（擔保方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信、等價有償的原則基礎上，并考慮到第三方擔保方的責任和義務，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江蘇省蘇州市XX區(qū)XX路XX號XX幢XX室。1.2房屋結構及面積：房屋結構為____，房屋建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權證號：____，國有土地使用權證號：____。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備出租條件。5.2租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.3租賃期內，如房屋出現意外導致合同無法履行，甲方應提前通知乙方，并按照實際情況承擔相應責任。5.4甲方有權要求乙方提供擔保，以確保乙方履行合同義務。六、乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定使用房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構。6.3乙方不得將房屋轉租給第三方。6.4乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。七、第三方擔保方的責任和義務7.1第三方作為擔保方，應確保乙方履行合同義務，如乙方未能按約定支付租金或違反合同約定，第三方應承擔相應的責任。7.2第三方擔保方的責任和義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起終止。八、甲方權利的優(yōu)先和保護8.1甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先享受房屋租賃收益、優(yōu)先處置房屋等。8.2甲方在合同履行過程中如發(fā)生權益受損情況，有權要求乙方及第三方承擔相應的責任。九、乙方的違約及限制條款9.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。9.2乙方如擅自改變房屋結構或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、第三方介入的意義和目的第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方的合法權益，降低甲方在合同履行過程中的風險。第三方擔保方的介入，有助于增強甲方的信任，確保合同的順利履行。十二、甲方為主導的目的和意義甲方作為出租方，在本次合同中享有優(yōu)先權和保護，其目的在于確保自身權益不受損害，保障合同的順利履行。甲方為主導的意義在于確保房屋租賃交易的公平、公正，維護甲方的合法權益。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________第三方（簽字/蓋章）：_______________聯系電話：_________________________聯系電話：_________________________簽訂日期：_______________________簽訂日期：_______________________注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。通過引入第三方擔保方，甲方在合同中的權益得到了更加堅實的保障。第三方擔保方的存在，增加了乙方違約的成本，提高了乙方履行合同的積極性。同時，甲方在合同中規(guī)定的各項權利，如優(yōu)先享受房屋租賃收益、優(yōu)先處置房屋等，確保了甲方在合同執(zhí)行過程中的主動權和利益最大化。乙方違約及限制條款的設置，有效地防止了乙方擅自改變房屋結構或轉租給第三方等行為，保護了甲方的財產不受損害。乙方的違約行為將會導致合同的提前解除，并需支付違約金，這