門面出租合同協(xié)議書范本

門面出租合同協(xié)議書范本門面出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該門面房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、門面房情況1.1門面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門牌號為_______。1.2該門面房建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證上述門面房符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備出租條件。二、租賃期限2.1本門面房租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合出租條件，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3租賃期間，如有第三方對出租房屋主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4租賃期間，甲方不得提前解除合同，但乙方嚴(yán)重違約的除外。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為門面出租合同協(xié)議書的范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請確保雙方充分了解合同內(nèi)容，明確各自權(quán)利義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U附加條款:規(guī)定店鋪外觀裝修標(biāo)準(zhǔn)，以保持商業(yè)街的整體形象。確定店鋪經(jīng)營范圍，避免與周邊商家產(chǎn)生惡性競爭。設(shè)定節(jié)假日營業(yè)時間及特殊活動申請流程。商場內(nèi)專柜租賃附加條款:商場的宣傳與推廣活動參與條款。專柜銷售業(yè)績分成或提成的具體比例。商場內(nèi)專柜的布局與位置調(diào)整機(jī)制。工業(yè)區(qū)廠房租賃附加條款:廠房安全生產(chǎn)管理要求。工業(yè)廢棄物處理與環(huán)保規(guī)定。廠房設(shè)施維護(hù)及損壞賠償條款。文化創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃附加條款:創(chuàng)意作品的展示與推廣權(quán)益。園區(qū)內(nèi)文化交流活動的參與與組織。工作室噪音控制與營業(yè)時間規(guī)定。旅游景點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U附加條款:商鋪外觀與內(nèi)部裝潢的傳統(tǒng)文化元素要求。旅游旺季與淡季租金調(diào)整機(jī)制。商鋪在景區(qū)特殊活動期間的營業(yè)規(guī)定。附件列表及要求商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪尺寸、位置、入口等。設(shè)施設(shè)備清單：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。裝修指南：規(guī)定裝修材料、風(fēng)格、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。市場調(diào)研報(bào)告：包括周邊環(huán)境、消費(fèi)群體、競爭分析等。安全評估報(bào)告：針對商鋪所在區(qū)域的安全評估情況。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法租金調(diào)整：問題：市場行情變化導(dǎo)致租金需要調(diào)整。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整機(jī)制，如聯(lián)動市場指數(shù)或提前通知等方式。維修責(zé)任：問題：設(shè)施設(shè)備損壞后責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：明確維修責(zé)任和期限，以及損壞設(shè)備的賠償標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)營范圍限制：問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)列經(jīng)營范圍，違約后果，以及審批流程。合同解除：問題：一方希望提前解除合同。解決辦法：約定合同解除的條件、通知期限和違約責(zé)任。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：問題：乙方產(chǎn)品設(shè)計(jì)被侵權(quán)。解決辦法：在合同中加入知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，明確侵權(quán)責(zé)任。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）校園周邊店鋪?zhàn)赓U附加條款:店鋪對學(xué)生的優(yōu)惠措施和引導(dǎo)健康消費(fèi)的責(zé)任。店鋪營業(yè)時間與學(xué)校作息時間的協(xié)調(diào)。校園特殊活動期間店鋪的營業(yè)限制和配合措施。醫(yī)院附近商鋪?zhàn)赓U附加條款:商鋪經(jīng)營內(nèi)容的限制，如禁止出售某些刺激性氣味或噪音較大的商品。對商鋪衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格要求，確保不影響醫(yī)院周邊環(huán)境。應(yīng)對突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急處理流程。火車站附近商鋪?zhàn)赓U附加條款:商鋪的營業(yè)時間與火車站運(yùn)營時間的同步?；疖囌究土鞲叻迤诘臓I業(yè)調(diào)整和配合措施。商鋪的安全檢查和反恐防范要求。居民區(qū)底商租賃附加條款:商鋪對居民生活噪音的控制。商鋪晚間經(jīng)營活動的限制，以不影響居民休息。商鋪與居民社區(qū)的互動活動安排，如社區(qū)優(yōu)惠等。高新技術(shù)園區(qū)辦公室租賃附加條款:辦公室網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)服務(wù)的保障。共享辦公設(shè)施和會議室的使用規(guī)定。針對初創(chuàng)企業(yè)的特殊扶持政策和服務(wù)。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)保險(xiǎn)證明：證明甲方為商鋪投保了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。環(huán)保審批文件：證明商鋪的經(jīng)營活動已獲得環(huán)保部門的審批。消防安全評估報(bào)告：確保商鋪符合消防安全要求。技術(shù)服務(wù)協(xié)議：如涉及到特殊技術(shù)服務(wù)，需提供技術(shù)服務(wù)協(xié)議。市場推廣合作協(xié)議：如乙方需要甲方提供市場推廣支持，需提供推廣合作協(xié)議。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）學(xué)生優(yōu)惠糾紛：問題：店鋪與學(xué)生之間的優(yōu)惠糾紛。解決辦法：在合同中明確學(xué)生優(yōu)惠的政策和執(zhí)行方式，以及糾紛解決機(jī)制。營業(yè)時間沖突：問題：商鋪營業(yè)時間與醫(yī)院作息時間沖突。解決辦法：提前與醫(yī)院溝通，制定合理的營業(yè)時間，或者在合同中約定配合措施。突發(fā)公共衛(wèi)生事件：問題：突發(fā)公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的商鋪關(guān)閉。解決辦法：合同中應(yīng)包含應(yīng)對突發(fā)公共衛(wèi)生