個(gè)人租賃土地合同

個(gè)人租賃土地合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村（組）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，證載面積為_(kāi)______平方米；乙方擬承租甲方上述土地用于_______用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃土地基本情況第一條租賃土地位置、面積及用途1.1租賃土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村（組），宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃土地的用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金，租金為每平方米_______元/年，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租金支付時(shí)間為每年的_______月_______日。第四條租金支付方式4.1乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______4.2乙方應(yīng)在每年租金支付時(shí)間內(nèi)完成支付，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四章合同的履行和違約責(zé)任第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方租賃用途所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，維護(hù)租賃土地的整潔和美觀。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第五章?tīng)?zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2甲方書(shū)面同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七章附則第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章租金及支付方式第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1甲方為主導(dǎo)時(shí)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)每半年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。5.2乙方為主導(dǎo)時(shí)，租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如有特殊情況需調(diào)整租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條租金支付方式補(bǔ)充6.1甲方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)在每年租金支付時(shí)間內(nèi)完成支付，如乙方逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。6.2乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______第七章附則第十二條合同的生效、修改和解除補(bǔ)充12.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。修改和解除合同的條件同第五章第七條。12.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，本合同的修改和解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3當(dāng)有第三方中介時(shí)，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。12.4本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方中介持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方中介（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第四章合同的履行和違約責(zé)任第九條甲方義務(wù)補(bǔ)充9.1甲方為主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2甲方為主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)保證租賃土地符合乙方租賃用途所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條乙方義務(wù)補(bǔ)充10.1乙方為主導(dǎo)時(shí)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.2乙方為主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)按合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十一條保密條款補(bǔ)充11.1當(dāng)有第三方中介時(shí)，中介方應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。如中介方違反此規(guī)定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充13.1當(dāng)有第三方中介時(shí)，如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2當(dāng)?shù)谌街薪樽鳛闋?zhēng)議一方時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章其他約定第十五條合同的生效、修改和解除補(bǔ)充15.1當(dāng)有第三方中介時(shí)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。修改和解除合同的條件同第五章第七條。15.2當(dāng)?shù)谌街薪橥顺龊?/p>