買賣手房合同模板

買賣手房合同模板合同編號：__________合同各方信息：合同甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________合同乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條本合同的雙方主體均具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。第三條本合同的簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改、補充。第二章房產(chǎn)描述第四條甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號；2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；3.房屋所有權(quán)證號：__________；4.土地使用權(quán)證號：__________；5.房產(chǎn)用途：__________；6.甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況。第五條乙方購買該房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他（請?zhí)顚懢唧w目的）。第三章價格及支付方式第六條雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條乙方支付房價的方式如下：1.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；2.乙方在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款；3.剩余房款人民幣__________元，乙方同意通過銀行貸款方式支付；4.貸款辦理成功后，乙方應(yīng)將貸款金額支付給甲方；5.貸款辦理不成功，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付剩余房款。第四章交付及過戶第八條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第九條房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔。第十條房產(chǎn)交付時間為過戶完成后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。第五章違約責任第十一條任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六章爭議解決第十二條本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十四條甲方承諾房產(chǎn)情況真實可靠，如甲方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明：本條款旨在保障乙方在購房過程中的知情權(quán)，確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準確。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十五條甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中的各項手續(xù)合法、合規(guī)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：本條款旨在明確甲方在房產(chǎn)過戶過程中的責任。甲方作為賣方，應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十六條乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付房價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。說明：本條款旨在確保乙方按時履行合同義務(wù)，按照約定的時間節(jié)點支付房價款。若乙方逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十七條乙方應(yīng)確保貸款辦理的順利進行，如因乙方原因?qū)е沦J款辦理不成功，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付剩余房款。說明：本條款旨在明確乙方在貸款辦理過程中的責任。乙方作為買方，應(yīng)確保貸款辦理的順利進行。若因乙方原因?qū)е沦J款辦理不成功，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三章附加條款三：有第三方中介時的特殊約定第十八條第三方中介應(yīng)嚴格按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：本條款旨在明確第三方中介在房產(chǎn)交易過程中的責任。中介作為協(xié)助方，應(yīng)嚴格按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。1.房產(chǎn)交易價格的__________%；2.中介費應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。說明：本條款旨在明確中介費的計算方式和支付時間。根據(jù)房產(chǎn)交易價格的一定比例計算中介費，并在房產(chǎn)過戶完成后支付。第二十條第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，如中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：本條款旨在保障甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的知情權(quán)，確保中介提供的信息真實、準確。若中介故意隱瞞或提供虛假信息，給甲乙雙方造成損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。本合同附件條款的補充說明：1.本附件條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.本附件條款的修改、補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；3.本附件條款的簽訂、