以房屋抵押借款合同范本完整版

以房屋抵押借款合同范本完整版合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方需要資金，愿意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方保證所借資金用于合法用途，并按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。第二條抵押房屋的基本情況2.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第三條貸款利率和還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，還款方式為等額本息還款法。3.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收違約金，違約金率為日利率的____%。第四條抵押物的管理與處置4.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。4.2抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保。4.3抵押期間，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或者終止本合同。5.3本合同在甲方還清全部借款及利息、違約金等費(fèi)用后終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日附件一：抵押房屋基本情況多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1甲方保證所借資金用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，或者在貸款發(fā)放后，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收違約金，違約金率為日利率的____%。第二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1乙方應(yīng)按照約定的貸款利率提供貸款，不得擅自提高利率。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)還款，并要求乙方退還已收取的利息。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式收取還款，不得擅自變更還款方式。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)還款。2.3乙方在抵押期間應(yīng)尊重甲方的使用權(quán)，不得無故干涉甲方的正常使用。第三條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用收取服務(wù)費(fèi)，不得擅自提高費(fèi)用。如第三方中介違反此約定，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付額外費(fèi)用。1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款主要是為了確保甲方按照約定的用途使用借款，以及確保抵押物的權(quán)屬清晰。這是為了保護(hù)乙方的利益，避免因?yàn)榧追降倪`約行為而導(dǎo)致的損失。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款主要是為了保護(hù)甲方的利益，避免乙方擅自變更貸款條件，如利率和