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2024年樓上漏水維修調(diào)解協(xié)議合同編號(hào):__________甲方:__________乙方:__________鑒于甲乙雙方就樓上漏水維修事宜達(dá)成調(diào)解,為確保雙方權(quán)益,維護(hù)和諧鄰里關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本調(diào)解協(xié)議。第一條維修項(xiàng)目及范圍1.1甲方同意對(duì)樓上漏水問(wèn)題進(jìn)行全面檢查,找出漏水原因。1.2甲方負(fù)責(zé)將漏水維修工程承包給具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的施工單位,并確保施工質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,提供相關(guān)資料,并根據(jù)甲方要求配合施工。第二條維修時(shí)間及進(jìn)度2.1甲方應(yīng)在本調(diào)解協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工。2.2甲方應(yīng)確保維修工程在約定的工期內(nèi)完成,如有特殊情況導(dǎo)致延期,需提前通知乙方,并征得乙方同意。2.3乙方應(yīng)在甲方施工期間,給予必要的配合和支持,確保工程順利進(jìn)行。第三條維修費(fèi)用及支付方式3.1甲方承擔(dān)本次漏水維修工程的全部費(fèi)用,包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在本調(diào)解協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付維修工程總費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。3.3剩余的50%維修費(fèi)用,甲方在乙方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4甲方支付的維修費(fèi)用,乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.1甲方承諾本次維修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并按照約定保修期內(nèi)提供售后服務(wù)。4.2乙方應(yīng)在維修工程完成后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.3保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù),并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本調(diào)解協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約部分金額×1%。5.3本調(diào)解協(xié)議履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本調(diào)解協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。6.3本調(diào)解協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:2024年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明第七條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明7.1甲方應(yīng)承擔(dān)因維修工程導(dǎo)致的第三方損失的責(zé)任。如維修過(guò)程中造成乙方財(cái)產(chǎn)損失,甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。7.2甲方應(yīng)在維修工程開(kāi)始前,向乙方提供施工方案、施工周期及施工期間可能產(chǎn)生的噪音、灰塵等影響乙方正常生活的措施,并征得乙方同意。7.3甲方在維修過(guò)程中,如需進(jìn)入乙方住宅,應(yīng)提前通知乙方,并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自進(jìn)入乙方住宅。7.4甲方在維修過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作,確保施工安全。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.5甲方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量,如維修工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù),并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明8.1乙方應(yīng)提供樓上漏水維修所需的全部信息,包括但不限于漏水原因、維修要求等。如乙方提供的信息不真實(shí)、不完整,導(dǎo)致維修工程無(wú)法正常進(jìn)行,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修工程的施工,如乙方未按約定時(shí)間提供協(xié)助,導(dǎo)致施工延期,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3乙方應(yīng)在維修工程完成后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收,甲方有權(quán)提前驗(yàn)收。如乙方未按時(shí)驗(yàn)收,導(dǎo)致維修工程質(zhì)量問(wèn)題未被發(fā)現(xiàn),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4乙方在維修工程期間,應(yīng)確保甲方施工人員的人身安全,如因乙方原因?qū)е率┕と藛T人身安全受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5乙方應(yīng)按照本調(diào)解協(xié)議約定的支付方式,及時(shí)向甲方支付維修工程費(fèi)用。如乙方未按約定支付費(fèi)用,甲方有權(quán)暫停施工,直至乙方支付完畢。第九條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明9.1第三方中介應(yīng)為本調(diào)解協(xié)議的簽訂提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),包括但不限于合同條款的審核、修改及解釋等。9.2第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性,如因第三方中介原因?qū)е卤菊{(diào)解協(xié)議簽訂過(guò)程中出現(xiàn)糾紛,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本調(diào)解協(xié)議簽訂前明確告知甲乙雙方,并征得甲乙雙方同意。如第三方中介未按約定收費(fèi),甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退還多余費(fèi)用。9.4第三方中介在本調(diào)解協(xié)議簽訂過(guò)程中,應(yīng)保持中立立場(chǎng),不得偏袒任何一方。如第三方中介未保持中立立場(chǎng),導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.5第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成本調(diào)解協(xié)議的簽訂工作。如第三方中介未按約定
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