個人賣房合同范文標(biāo)準(zhǔn)版

個人賣房合同范文標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產(chǎn)共有_______個產(chǎn)權(quán)人，甲方為其中之一。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.3乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行實地查看、咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)等。3.3雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢后，乙方一次性向甲方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。4.2雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的_______%。5.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第八條甲方為主導(dǎo)時的附加條款8.1甲方應(yīng)在過戶前，將該房產(chǎn)涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)證明。8.3甲方應(yīng)對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔(dān)責(zé)任，若因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。8.4甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條乙方為主導(dǎo)時的附加條款9.1乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按照甲方提供的資料提供必要的證件。9.3乙方應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，了解房產(chǎn)的實際狀況，如對房產(chǎn)狀況有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出。9.4乙方應(yīng)按約定時間接收房產(chǎn)，如乙方未能按時接收，甲方有權(quán)另行安排交付時間，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條第三方中介參與時的附加條款10.1第三方中介應(yīng)按照約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括信息咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等。10.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。10.4第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。8.1甲方應(yīng)在過戶前，將該房產(chǎn)涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)證明。這是為了確保乙方在購買房產(chǎn)后，不會因為這些費(fèi)用問題而產(chǎn)生糾紛。8.3甲方應(yīng)對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔(dān)責(zé)任，若因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。這是為了保護(hù)乙方的權(quán)益，確保乙方購買的房產(chǎn)是合法的。8.4甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。這是為了確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。9.1乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。這是為了確保乙方的付款義務(wù)能夠履行。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按照甲方提供的資料提供必要的證件。這是為了明確乙方的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。9.3乙方應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，了解房產(chǎn)的實際狀況，如對房產(chǎn)狀況有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出。這是為了保護(hù)乙方的知情權(quán)。9.4乙方應(yīng)按約定時間接收房產(chǎn)，如乙方未能按時接收，甲方有權(quán)另行安排交付時間，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。這是為了確保房產(chǎn)交付的順利進(jìn)行。10.1第三方中介應(yīng)按照約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括信息咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等。這是為了確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。10.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。這是為了保護(hù)甲乙雙方的