2024年土地租賃合同協(xié)議書(shū)范文

2024年土地租賃合同協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一章租賃標(biāo)的及租賃期限第一條租賃標(biāo)的甲方向乙方出租的房地產(chǎn)包括：1.房屋面積：_______平方米；2.房屋結(jié)構(gòu)：_______；3.房屋設(shè)施：_______；4.土地面積：_______平方米；5.土地用途：_______。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章租金及支付方式第三條租金1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/年；2.租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整方式為：_______；3.租金支付方式為：_______。第四條租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，將當(dāng)年租金支付給甲方。第三章租賃用途及違約責(zé)任第五條租賃用途乙方須按照約定的用途使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照約定用途使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%；2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%；3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章維修及保養(yǎng)第七條維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修及保養(yǎng)；2.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)；3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，將該房地產(chǎn)恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章提前解除合同第八條提前解除合同1.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%；2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。第六章?tīng)?zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第三章租賃用途及違約責(zé)任第七條租賃用途5.乙方如需進(jìn)行對(duì)房地產(chǎn)的改造或擴(kuò)建，須提前向甲方提交詳細(xì)的改造或擴(kuò)建方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行；6.乙方在租賃期間不得將房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)；第七章其他約定第十一條第三方中介1.當(dāng)本合同涉及第三方中介時(shí)，中介費(fèi)用由_______方承擔(dān)；2.第三方中介在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方和乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下履行合同義務(wù)，并按照約定支付中介費(fèi)用。第十二條合同變更1.當(dāng)甲方和乙方協(xié)商一致需要變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.合同變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益；3.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十三條合同終止和解除1.本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止；2.在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定支付違約金；3.合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四條爭(zhēng)議解決1.本合同未盡事宜，應(yīng)由甲方、乙方和第三方中介共同協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.訴訟過(guò)程中，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)遵守法庭秩序，履行法庭決定的義務(wù)。第十五條合同的生效、修改和解除1.本合同自