2024年天津市房產(chǎn)買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年天津市房產(chǎn)買賣合同天津市國土資源和房屋管理局填寫說明1、本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣。2、協(xié)議當事人訂立協(xié)議前，須認真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外)，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。3、本協(xié)議中空格部分若為空白句，應用“(無)”填充。涂改之處，須經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章確認。4、本協(xié)議不得翻印。天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議出賣人(甲方)：(個人)姓名：國籍：身份證(護照)號碼證(護照)號碼：(法人或其他組織)名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：(個人)姓名：國籍：身份證(護照)號碼證(護照)號碼：(法人或其他組織)名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人(乙方)：(個人)姓名：國籍：身份證(護照)號碼證(護照)號碼：(法人或其他組織)名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：(個人)姓名：國籍：身份證(護照)號碼證(護照)號碼：(法人或其他組織)名稱：法定代表人：地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落，產(chǎn)別，結(jié)構，建筑面積平方米。房屋所有權證號，所有權人;房屋為共有的，其他共有權人，共有權證號，共有方式，共有權人同意出售證明見附件三.該房屋土地使用權證號，土地使用面積平方米，土地來源。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自至止。經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關設施，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖見附件一.房屋抵押、租賃情況見附件二.第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付房產(chǎn)價款為元(幣種：)，計(大寫)，其他價款為元(幣種：)，計(大寫)。乙方付款形式、付款時間為：第三條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。甲方須于前，將該房產(chǎn)及相關證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：上述相關證明包括：第四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記協(xié)議訂立后，甲乙雙方應在____日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第五條違約責任1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應承擔違約責任如下：2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應承擔違約責任如下：3、其他約定第六條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在該房產(chǎn)交付時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第七條爭議處理本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協(xié)議(見附件四)。附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共頁，一式份。第十條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日2024年天津市房產(chǎn)買賣合同（二）[合同封面]房產(chǎn)買賣合同甲方：[買方姓名/單位名稱]住所地：[買方住所地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名/單位名稱]住所地：[賣方住所地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于乙方是房產(chǎn)的合法所有者，并具有處分權力，甲方愿意購買乙方所有的房產(chǎn)，雙方就購買事宜訂立本合同。第一條房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)地址]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)登記證號：[房產(chǎn)登記證號]5.房產(chǎn)使用權屬性：[房產(chǎn)使用權屬性]6.其他房產(chǎn)的附屬設施情況：[其他房產(chǎn)附屬設施情況]第二條買賣價格及付款方式1.房產(chǎn)買賣總價格為人民幣[購房總價格]元（大寫：[購房總價格大寫]元整）。2.甲方應在本合同簽署之日起[付款方式]將購房款向乙方支付。乙方確認收到購房款。3.甲方支付購房款的方式：[支付方式]。第三條房產(chǎn)交付和過戶1.乙方自本合同簽署之日起，應保證在[交付房產(chǎn)的時間]前，確保房產(chǎn)的安全，完好并符合交付標準。2.甲方在購房款支付完成后，乙方應立即協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶所需的文件、資料等提供給甲方。3.房產(chǎn)過戶所需的稅費、便民費等相關費用由買方承擔。第四條房產(chǎn)權屬保證及其他附加條款1.乙方保證房產(chǎn)的所有權真實、完整、合法，并不存在任何抵押、查封、擔?；蚱渌麢嗬摀?.如因乙方所致房產(chǎn)所發(fā)生的糾紛及相關索賠，乙方應負責解決并承擔相應的法律責任。3.在房產(chǎn)交付之前，乙方應保證房產(chǎn)不發(fā)生質(zhì)量問題、糾紛和損壞。4.乙方應就房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權情況、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等提供真實、準確、完整的信息。5.甲方同意房屋交付后須自行辦理相關手續(xù)，如裝修、產(chǎn)權證辦理等。第五條違約責任1.乙方在交付房產(chǎn)時不符合交付條件的，應承擔相應的違約責任，并退還甲方支付的購房款。2.甲方在購房款支付期限內(nèi)未按時支付購房款的，應承擔相應違約責任，并支付違約金。3.如因合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他約定1.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有合同份數(shù)]份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付并買賣款項結(jié)