買房合同書樣本

買房合同書樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一章合同主體第一條甲方基本情況甲方名稱：__________住所地：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人的姓名：__________第二條乙方基本情況乙方名稱：__________住所地：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人的姓名：__________第三條甲乙雙方聲明甲乙雙方聲明，各自提供的證件、資料真實(shí)有效，且甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利。第二章房地產(chǎn)描述第四條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位于：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)性質(zhì)：__________房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米第五條房地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制，且不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的影響轉(zhuǎn)讓的條件。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四章交付與過戶第八條交付時(shí)間雙方約定，自乙方支付完畢全部款項(xiàng)之日起，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。第九條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的證件、資料等。3.雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。第十條過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五章違約責(zé)任第十一條甲方違約1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。2.若甲方未履行本合同約定的交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_________元。第十二條乙方違約1.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。2.若乙方未按照約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_________元。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十四條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十五條合同的附件本合同附件為：__________附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十八條甲方協(xié)助辦理貸款1.當(dāng)乙方需要通過貸款方式支付剩余款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證件、資料等。2.甲方應(yīng)乙方要求，協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成貸款意向，并協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證提供的證件、資料真實(shí)有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十九條甲方保障房產(chǎn)質(zhì)量1.甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量予以保障，確保房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行和使用。3.甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)前，將其維修、養(yǎng)護(hù)至符合合同約定的狀態(tài)。第二十章甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)20.1甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的證件、資料等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。20.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。20.3甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第二十一章甲方違約責(zé)任21.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2甲方未履行本合同約定的交付義務(wù)，應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元。21.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二章甲方聲明與保證22.1甲方聲明，其對(duì)該房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。22.2甲方保證，該房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。第二十三章甲方義務(wù)與責(zé)任23.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其各項(xiàng)義務(wù)。23.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等問題，不得給乙方造成損失。23.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利完成。第九章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第二十四條乙方支付款項(xiàng)的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整。第二十五條乙方協(xié)助辦理貸款1.當(dāng)乙方需要通過貸款方式支付剩余款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，提供必要的證件、資料等。2.乙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成貸款意向，并辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證提供的證件、資料真實(shí)有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第二十六條乙方接收房產(chǎn)的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，接收甲方交付的房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第二十七章乙方違約責(zé)任27.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。27.2乙方未按照約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為每日人民幣_(tái)___元。27.3乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章第三方中介時(shí)的附加條款第二十八章第三方中介服務(wù)28.1當(dāng)本合同涉及第三方中介時(shí)，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。28.2甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。28.3中介