2024年售房合同模板（3篇）

第3頁共3頁2024年售房合同模板賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的____棟____樓，房號____的房屋，房屋建筑面積____平方米出售給乙方。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。第四條稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔(dān)。第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費、電費等應(yīng)由甲方支付的費用。第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。第七條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年售房合同模板（2）南京市房地產(chǎn)買賣合同2024年本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律，由甲方（賣方）及乙方（購房人）共同簽訂。合同內(nèi)容如下：第一條合同雙方甲方（賣方）：姓名：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________郵箱：_________乙方（購房人）：姓名：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________郵箱：_________第二條房屋基本情況房屋坐落：_________使用權(quán)面積：_________平方米采光合理性：_________戶型：_________樓層：_________裝修：_________建筑年代：_________當(dāng)前房屋現(xiàn)狀：_________第三條交易方式及價格1.甲方同意出售上述房屋所有權(quán)，并將房屋交付給乙方所有。2.乙方同意購買上述房屋，并應(yīng)按照以下方式支付購房款項：（1）首付款：_________元；（2）尾款：_________元。3.上述房屋的總價款為：_________元（大寫：_________）。第四條房屋權(quán)屬1.甲方保證上述房屋的產(chǎn)權(quán)完全清晰，不存在任何抵押、查封、擔(dān)保、租賃、共有或其他權(quán)屬糾紛。2.甲方將在簽訂本合同后第三個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶證明文件交予乙方。第五條過戶費用1.乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定承擔(dān)過戶費用，包括房屋抵押注銷費、土地過戶費和其他相關(guān)費用。2.過戶費用由乙方自行支付，不包含在房屋總價款中。第六條房屋交付1.交易款項支付完畢后，甲方應(yīng)于簽訂本合同后的第五個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋的交付以實際交付為準(zhǔn)，乙方對交付的房屋應(yīng)進(jìn)行實地驗收。第七條房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料真實有效，并承諾在交付時將上述材料完整交付給乙方。2.如因甲方原因?qū)е陆桓兜牟牧喜煌暾虼嬖趩栴}，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.若乙方未履行本合同規(guī)定的付款義務(wù)或未按時支付購房款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣除首付款金額作為違約金。2.若甲方未按時交付房屋或提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交南京市有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效與效力本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________乙方（購房人）：簽字：_________日期：_________注意事項：1.合同中涉及具體數(shù)額、面積、日期等應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行填寫。2.雙方務(wù)必在簽訂合同前對房屋進(jìn)行詳細(xì)查看，確保房屋情況與合同內(nèi)容一致。3.本范本可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和調(diào)整，以符合法律規(guī)定和雙方的實際需求。2024年售房合同模板（3）《2024年售房合同》甲方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售位于____________（詳細(xì)地址）的房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋面積：____________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3房屋坐落：____________1.4房屋權(quán)證：（1）權(quán)證號碼：____________（2）權(quán)證面積：____________（3）權(quán)證類型：____________第二條房屋交付和價款支付2.1房屋交付：甲方將保證房屋在本合同生效之日起______日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，并交付給乙方。2.2價款支付：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)將全部房款支付給甲方，支付方式為____________（一次性支付/分期支付）。第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋交付后，乙方享有該房屋的所有權(quán)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費等。第四條房屋瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證所出售的房屋不存在以下瑕疵：（1）債權(quán)或抵押權(quán)等負(fù)擔(dān)；（2）非法占用或拆遷的風(fēng)險；（3）其他損害乙方合法權(quán)益的情形。4.2如果乙方在購買后發(fā)現(xiàn)上述瑕疵，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方退還全部已支付的房款及利息，甲方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2如乙方未按照約定支付全部房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的房款。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的成立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同未涉及的事宜，雙