2024年鋪面租賃協(xié)議合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年鋪面租賃協(xié)議合同范文租賃合同甲方（出租方）乙方（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi)，門面編號：_____，面積為：_____。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途：______________________________。第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：_____元/月，標準是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應(yīng)由其負擔的各項稅費。第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負賠償責任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。（2）政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。（3）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關(guān)閉的。（4）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租賃物進行非法活動的。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：（1）甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的。（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。第八條違約責任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔違約金：____元，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。簽訂本合同時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：_____（簽字蓋章）乙方：_____（簽字蓋章）法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____附：附件一、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況；附件二、《附屬設(shè)施清單》2024年鋪面租賃協(xié)議合同范文（二）鋪面租賃協(xié)議合同書一、出租方：________________（以下簡稱“甲方”）住所：________________聯(lián)系電話：________________二、承租方：________________（以下簡稱“乙方”）住所：________________聯(lián)系電話：________________三、租賃鋪面：1.甲方同意將其位于________________的鋪面，面積約為__________平方米，出租給乙方使用。2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式：1.乙方同意每月支付租金__________元人民幣，于每月的__________日前支付。2.乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付租金，如逾期未支付，每日按照應(yīng)付金額的__________%支付違約金。五、押金：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付相應(yīng)的押金，金額為__________元人民幣，用于保證乙方按時交納租金、按規(guī)定使用鋪面，并按照約定時間交還。2.若乙方租期屆滿或提前解除合同并無違約行為的，甲方應(yīng)在原鋪面返還給甲方后的__________個工作日內(nèi)返還押金。六、其他費用：1.乙方應(yīng)獨立支付鋪面的水、電、燃氣等相關(guān)費用。2.如因乙方違約造成鋪面設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。七、鋪面使用方式：1.乙方僅可將鋪面用于__________行業(yè)經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持鋪面的整潔和安全。八、違約責任：1.若乙方未按約定時間交納租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離鋪面。2.乙方如有違約行為，應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的違約金，并承擔由此造成的一切法律責任。九、爭議解決：1.本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。2.若甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決