2024年商鋪租賃合同范例（3篇）

第3頁共3頁2024年商鋪租賃合同范例出租方：_____有限公司（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。二、租憑期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權。三、____年____月____日至____年____月____日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金元。租金采用按月支付方式，并于當月____日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為元。（此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等）管理費在免租期內不得減免，并于當月____日前交清。五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。六、乙方經(jīng)營期內所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度。七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定（如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起30天內完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門，否則視為違約。十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業(yè)轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。十三、合同期內，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《_____治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____甲方代表：_____乙方代表：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃合同范例（2）商鋪租賃合同本商鋪租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下參與方：甲方：（商鋪出租方）乙方：（商鋪承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所屬商鋪事宜達成以下合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于（商鋪所在地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）租給乙方使用，租賃物的詳細描述如下：商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪面積：（商鋪面積）商鋪結構：（商鋪結構）商鋪位置：（商鋪所在樓層）商鋪用途：（商鋪用途）1.2乙方同意按照甲方的要求對租賃物進行裝修和維護，確保租賃物的使用安全和整潔。第二條租賃期限2.1本合同有效期為（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。雙方同意，在租賃期滿前三個月，雙方準備續(xù)簽繼續(xù)使用租賃物的合同，如任何一方不愿意續(xù)簽，則需要提前一個月通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（租金金額）每月，乙方需按照租金的1/3的價格每3個月支付租金。具體支付方式如下：支付時間：每季度開始前一個月的五日內支付支付方式：銀行轉賬收款方：甲方的銀行賬戶具體賬戶信息：（甲方的銀行賬戶信息）3.2乙方同意每季度繳納一次押金，押金金額為人民幣（押金金額）。押金將在租賃期滿后的一個月內無息退還給乙方。3.3如乙方逾期未支付租金或未按時繳納押金，甲方有權解除租賃合同，并可以要求乙方支付相應的違約金。第四條租賃物的使用權4.1在租賃期內，乙方擁有租賃物的使用權，可以在租賃物內進行正常經(jīng)營活動。4.2乙方承諾不得將租賃物的使用權轉租、出借給第三方或以其他方式處分。4.3乙方應該根據(jù)相關法律法規(guī)，嚴格遵守經(jīng)營行為的規(guī)范，確保租賃物的安全和正常運營。第五條維修和裝修義務5.1甲方負責租賃物的日常維修、管道排水、水電維護等事宜。5.2乙方有權進行合理裝修，但需要提前30天通知甲方，并獲得甲方的書面同意。乙方應在裝修完成后恢復原狀，若因乙方裝修導致的損壞，乙方需負責修復。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應向對方支付相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商決定。6.2雙方約定，如因不可抗力或其他不可預見的原因導致無法履行本合同義務，雙方不承擔相應的違約責任。但應該及時通知對方并提供相關證明文件。第七條爭議解決7.1凡因履行本合同發(fā)生的爭議，乙方和甲方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除8.1任何一方在合同期內有權提出修改合同的要求，但必須經(jīng)對方書面同意后方可生效。8.2雙方同意在合同期內解除本合同，應提前三個月通知對方，并雙方協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。第九條其他約定本合同未盡事宜，乙方和甲方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年商鋪租賃合同范例（3）商鋪租賃合同書甲方（出租方）：_______________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號：__________________乙方（承租方）：_______________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號：__________________鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，且具備其出租該商鋪的權利；乙方愿意租賃該商鋪，并能夠履行本合同所約定的義務。雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪的詳細地址為：____________________。1.2租賃商鋪的面積為：____________________，具體情況詳見附表。1.3租賃商鋪的用途為：____________________，乙方按照此用途使用商鋪。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為從__________________起至__________________止。2.2乙方有權在租賃期滿前提出續(xù)約意向，甲方在收到乙方書面續(xù)約意向后，雙方可協(xié)商續(xù)約條件。第三條租金與支付方式3.1乙方應按照以下方式支付租金：每月支付人民幣______________元，于每月的______________號前支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付的首期租金為人民幣______________元，應在簽署本合同后的______________天內支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，每逾期一日按租金總額的百分之________計算。第四條保證金4.1乙方應在簽署本合同時向甲方支付人民幣______________元作為保證金，以確保乙方履行本合同所約定的義務。4.2若乙方違反本合同約定，甲方有權扣除保證金作為賠償，并不再退還乙方。4.3乙方在租賃期滿或解除合同后，如未產(chǎn)生違約行為，甲方應將保證金退還給乙方。第五條商鋪的使用和維護5.1乙方承諾合法使用商鋪，不從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。5.2乙方應負責商鋪的日常清潔、維護和管理，并承擔相應的維修費用。5.3乙方不得對商鋪進行任何結構性改變或拆除，如確有需要，應與甲方協(xié)商并取得書面同意。第六條合同解除6.1在乙方租賃期滿前，如甲方需要收回商鋪，應提前______________個月書面通知乙方，且應在通知期限內無條件地退出商鋪。6.2在租賃期內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。第七條乙方維權7.1若因甲方原因導致商鋪不能正常使用，乙方有權要求甲方采取相應措施解決，包括但不限于維修、賠償?shù)取?.2若商鋪發(fā)生意外或突發(fā)事件，導致乙方無法正常使用商鋪，雙方應及時協(xié)商解決辦法。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議