2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考范本甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％為_____萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號(hào)：_____開戶銀行及帳號(hào)：_________年____月____日2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考范本（二）房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________住所地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________住所地址：_________________聯(lián)系電話：_________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方名下位于_________________（具體地址）的房屋租賃轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋情況甲方代表所轉(zhuǎn)讓的房屋情況如下：1.土地使用權(quán)證號(hào)：_________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.房屋面積：_________________平方米4.房屋用途：_________________5.房屋租賃期限：自_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日6.房屋租金及付款方式：每月租金為_________________元，乙方每月需提前在兩個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。二、轉(zhuǎn)讓方式及條件1.甲方同意將該租賃房屋全部的租賃權(quán)利、權(quán)益及租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證房屋租賃期間內(nèi)無任何影響房屋正常租賃的糾紛或爭議。2.乙方同意接受該房屋的租賃權(quán)利、權(quán)益及租金收益權(quán)，并承擔(dān)甲方在租賃期間的義務(wù)和責(zé)任。3.乙方同意按照甲方租金及付款方式的約定，按時(shí)足額支付租金，不得拖欠或減少租金金額。4.甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在轉(zhuǎn)讓完成后提供相關(guān)的房屋租賃合同、租賃收據(jù)及其他必要文件。5.甲、乙雙方同意在房屋租賃轉(zhuǎn)讓完成后履行房屋交付手續(xù)，并保證房屋的清潔、安全及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋權(quán)益的行為。三、違約責(zé)任1.如果甲方在轉(zhuǎn)讓期間存在任何虛假陳述或隱瞞，或擅自改變房屋租賃用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求解除該房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及損失賠償。2.如果乙方在租賃期間存在拖欠或減少租金金額、違反租賃合同約定或其他損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求解除該房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并要求返還已支付的租金及損失賠償。3.如果甲、乙雙方其中一方未履行本協(xié)議的義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。四、解決爭議的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效，即自_________________年_________________月_________________日起生效，并終止于租賃期限屆滿或其他終止條件的發(fā)生。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)采取書面形式并經(jīng)甲、乙雙