2024年食堂肉類買賣合同模板（二篇）

第2頁共2頁2024年食堂肉類買賣合同模板目前聽到很多的同事跟我咨詢：某某在售房屋附有租約，而客戶卻不愿意承接該租賃關(guān)系，如果業(yè)主必須解除現(xiàn)存的租賃合同才能成就買賣合同，請問這種租賃合同到底可不可以解除如果解除了是否違背了“買賣不破租賃”的原則首先，這個問題的探討有個前提：我們這里所說的租賃合同必須是“合法，有效，現(xiàn)存”的租賃合同。即合法目的不能違法，例如租賃標(biāo)的物業(yè)來從事違法犯罪活動，須在法律范圍內(nèi)進(jìn)行約定，例如租賃期限不能超過____年，超過部分無效，合同期限尚未屆滿。以下探討是在此前提下進(jìn)行。關(guān)于租賃合同的解除問題是個比較有爭議的問題，一部分人認(rèn)為房子是業(yè)主的，業(yè)主想怎么處理就怎么處理，關(guān)租客什么事所以可以解除(在這里有必要解釋一下，是“業(yè)主的”法律的表敘是業(yè)主對該房屋享有所有權(quán)，而有所權(quán)是一種對世的，絕對的權(quán)利，即所有其他人都不得侵犯該權(quán)利)。另一部分人認(rèn)為，“買賣不破租賃”，租客是基于合同關(guān)系合法取得租賃權(quán)利的，應(yīng)該受法律保護，所以不能解除。現(xiàn)在就想對上敘觀點表達(dá)一下自己的看法。本人認(rèn)為這兩種觀點都有一定的道理，但都不完全正確。前一個觀點是以所有權(quán)否定租賃權(quán)，以絕對權(quán)否定相對權(quán)是沒有道理的。兩種權(quán)利只要合法都應(yīng)該受法律保護。業(yè)主要出售租客承租的房屋，就與租客有很大的關(guān)系!那么，后一個觀點就正確了嗎不完全正確!如前所敘：“合法租賃合同應(yīng)該受法律保護”是正確的，所以合同能否解除要看具體情況。在此要分兩類情況：如果合同約定了解除合同的條件(主要為違約責(zé)任，解除合同所造成的損失賠償及通知等附隨義務(wù))，那么合同就是可以解除的：如果合同沒有約定任何的違約責(zé)任，尤其是明確約定合同期限內(nèi)不能解除合同的。如果是前一類合同，又怎么解除合同業(yè)主應(yīng)該根據(jù)合同的約定條件就可以解除了，視具體情況而定。而“買賣不破租賃”主要指一種租賃關(guān)系的承接，租賃標(biāo)的出售后，原租賃合同對買受人句許生效。這與承接前后者承接后租賃關(guān)系的接觸并不沖突。2024年食堂肉類買賣合同模板（二）合同編號：XXXXX一、雙方當(dāng)事人：甲方：（買方名稱）乙方：（賣方名稱）二、目的：為明確雙方之間的肉類買賣關(guān)系，制定本合同。三、商品信息：1.商品名稱：食堂肉類2.規(guī)格：（具體規(guī)格）3.數(shù)量：（具體數(shù)量）4.單價：（具體單價）四、交貨方式：1.交貨地點：（具體地址）2.交貨時間：（具體時間）3.運費負(fù)擔(dān)：（運費由哪方承擔(dān)）五、結(jié)算方式：1.付款方式：（具體支付方式）2.結(jié)算時間：（具體結(jié)算時間）3.發(fā)票：（是否提供發(fā)票）六、違約責(zé)任：1.若一方未按約定交付貨物或支付款項，應(yīng)承擔(dān)（違約金/賠償）責(zé)任。2.若發(fā)生糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交（仲裁/法院）解決。七、其他條款：1.本合同自雙方簽字蓋章生效，至雙方履行完畢后終止。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、附則：本合同未盡事宜，雙