2024年北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)____方式，取得北京市____區(qū)(縣)_____地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)____。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_(kāi)____)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)____。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_____房屋，房屋用途為_(kāi)____。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。第一條_____房屋，建筑面積為_(kāi)___平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積____平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至____年____月____日止。上述面積已經(jīng)_____房地局測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)：____元)。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意在本契約簽定____日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行帳號(hào)：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_____(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_____(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____(大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛。(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_____。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同（二）銷(xiāo)售房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)：聯(lián)系地址：電話：乙方：（賣(mài)方）公司名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：電話：本合同由甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他適用的法律、法規(guī)及規(guī)章制定。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于北京市內(nèi)的房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.乙方揀選位于北京市內(nèi)的房屋，位于：地址：坐落：戶(hù)型：建筑面積：房屋用途：產(chǎn)權(quán)狀況：2.乙方與甲方就該房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致。第二條房屋價(jià)格及支付方式1.本房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）：大寫(xiě)：付款方式：首付金額：首付款付款方式：款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：2.如果甲方需要辦理貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)及利息等。第三條房屋交付1.乙方在本合同簽署之后，應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房屋的合法所有權(quán)，保證產(chǎn)權(quán)清晰、合法、有效。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利成為該房屋的合法權(quán)屬人。第四條房屋驗(yàn)收1.甲方在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和完好程度。如有問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后3天內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方并提出維修、退貨等要求。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)回應(yīng)，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。如屆時(shí)乙方未回應(yīng)或拒絕解決問(wèn)題，則甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方退還全部款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)損失。第五條合同終止1.在交付前，乙方在未履行本合同約定的情況下解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%，并退還已支付的首付款。2.甲方在交付前，未向乙方支付全款或首付款的情況下解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。第六條其他約定事項(xiàng)1.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)原因?qū)е聼o(wú)法執(zhí)行本合同的一方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并以書(shū)面形式提出解決方案。2.本合同未盡事宜，可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。3.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，提交北京市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各