2024年北京市內(nèi)銷商品房買賣合同（二篇）

第4頁共4頁2024年北京市內(nèi)銷商品房買賣合同賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過____方式，取得北京市____區(qū)(縣)_____地塊的土地使用塊，土地面積為____平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_____。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為_____)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為_____。乙方自愿購買甲方的_____房屋，房屋用途為_____。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條_____房屋，建筑面積為____平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積____平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至____年____月____日止。上述面積已經(jīng)_____房地局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：____元)。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意在本契約簽定____日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行帳號：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。(一)提交北京仲裁委員會仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_____。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市內(nèi)銷商品房買賣合同（二）銷售房屋買賣合同甲方：（買方）身份證號：聯(lián)系地址：電話：乙方：（賣方）公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：電話：本合同由甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他適用的法律、法規(guī)及規(guī)章制定。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于北京市內(nèi)的房屋達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.乙方揀選位于北京市內(nèi)的房屋，位于：地址：坐落：戶型：建筑面積：房屋用途：產(chǎn)權(quán)狀況：2.乙方與甲方就該房屋的買賣達成一致。第二條房屋價格及支付方式1.本房屋銷售價格為人民幣（以下簡稱“元”）：大寫：付款方式：首付金額：首付款付款方式：款項支付時間及方式：2.如果甲方需要辦理貸款購房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費及利息等。第三條房屋交付1.乙方在本合同簽署之后，應(yīng)及時向甲方交付該房屋的合法所有權(quán)，保證產(chǎn)權(quán)清晰、合法、有效。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利成為該房屋的合法權(quán)屬人。第四條房屋驗收1.甲方在房屋交付后，應(yīng)及時進行驗收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和完好程度。如有問題，甲方應(yīng)在驗收后3天內(nèi)以書面形式通知乙方并提出維修、退貨等要求。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的三個工作日內(nèi)回應(yīng)，并協(xié)商解決相關(guān)問題。如屆時乙方未回應(yīng)或拒絕解決問題，則甲方有權(quán)隨時要求乙方退還全部款項，并賠償相應(yīng)損失。第五條合同終止1.在交付前，乙方在未履行本合同約定的情況下解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為本合同總價款的10%，并退還已支付的首付款。2.甲方在交付前，未向乙方支付全款或首付款的情況下解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。第六條其他約定事項1.因不可抗力或其他不可預(yù)見原因?qū)е聼o法執(zhí)行本合同的一方應(yīng)及時告知對方，并以書面形式提出解決方案。2.本合同未盡事宜，可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。3.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，提交北京市相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各