了解房屋租賃合同的重要性

了解房屋租賃合同的重要性合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_______________。第二條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于________________，不得用于任何非法活動(dòng)。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條續(xù)租租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第六條租金支付方式乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章押金第七條押金為確保租賃合同的履行，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章房屋使用及維修第八條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同的變更和解除第十條合同變更合同一方需變更合同條款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.乙方逾期支付租金超過(guò)__天的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意，改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條合同附件本合同附件為：房屋附屬設(shè)施清單。第十六條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單附件：房屋附屬設(shè)施清單1.家具家電（1）床x張（2）沙發(fā)x套（3）茶幾x個(gè)（4）電視x臺(tái)（5）冰箱x臺(tái)（6）洗衣機(jī)x臺(tái)（7）空調(diào)x臺(tái)（8）熱水器x臺(tái)2.設(shè)施設(shè)備（1）燃?xì)庠顇臺(tái)（2）抽油煙機(jī)x臺(tái)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第九章附加條款第十九條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。9.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里關(guān)系。9.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情提出，乙方有權(quán)協(xié)商接受或拒絕。如乙方拒絕接受租金調(diào)整，甲方有權(quán)提前終止本合同。9.4租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)房屋及附屬設(shè)施的損壞情況扣除相應(yīng)押金作為賠償。第二十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。10.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。10.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出租金調(diào)整的申請(qǐng)，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。10.4乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，如甲方同意，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第二十一條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。11.2第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3第三方中介應(yīng)提供租賃過(guò)程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理租賃事宜。11.4租賃期滿后，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理退押金手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：_______