住房租賃合同房東免責(zé)協(xié)議

住房租賃合同房東免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________住房租賃合同房東免責(zé)協(xié)議鑒于房東愿意將其房屋出租給租客使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：__________________第二條租賃期限2.1本房屋租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證所出租房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)接收租金，并且在租賃期內(nèi)不得無(wú)故提前解除合同。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章附加條款3.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款如下：3.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和居住功能。對(duì)于由于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以確保乙方的正常居住權(quán)益。3.1.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。除合同約定的事由外，甲方如需進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。3.1.3甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和安全性，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃住房的規(guī)定。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改，以免對(duì)乙方造成損失或傷害。3.1.4甲方不得隨意提高租金。在租賃期內(nèi)，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因及調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款如下：3.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.2.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行房屋改造或使用設(shè)施的改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。3.2.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2.4乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3當(dāng)有第三方中介時(shí)，附加條款如下：3.3.1第三方中介在甲方和乙方之間充當(dāng)中介服務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助雙方完成租賃事宜。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在簽訂合同時(shí)支付給中介方。3.3.2第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介不得故意隱瞞或歪曲房屋及租賃相關(guān)信息，以確保雙方的合法權(quán)益。3.3.4第三方中介不得收取任何