2024年商鋪門(mén)面租賃合同格式范本（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪門(mén)面租賃合同格式范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限三、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用四、第一年每月租金計(jì)每平方____元，五、每年按雙方約定每平方每月增加2____元房租計(jì)算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。七、乙方（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它如物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間八、乙方每季度前10天打房租款給甲方。第六條房屋裝修或改造九、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。第七條續(xù)租十、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十一、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十二、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十三、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十四、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。十五、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約十六、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。十七、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。十八、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，超過(guò)____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。十九、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。第十條合同生效、糾紛解決二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十一、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十三、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十四、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門(mén)面租賃合同格式范本（2）商鋪門(mén)面租賃合同甲方（出租方）：（詳細(xì)地址）乙方（承租方）：（詳細(xì)地址）鑒于甲方是商鋪的合法所有人，為了有效管理商鋪資源并達(dá)到雙方共贏的目的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.甲方將其擁有的商鋪門(mén)面，位于（詳細(xì)地址）進(jìn)行租賃給乙方使用。2.商鋪的面積為（具體面積），包含（列舉商鋪內(nèi)的設(shè)施和裝修等）。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。第二條租期1.租賃期限為（具體的租期），從合同簽訂之日起至租期屆滿為止。2.若乙方有續(xù)租意向，應(yīng)提前（具體時(shí)間）向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租期限和租金等條款。第三條租金1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（具體金額）元，租金支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.租金支付截止日期為每月的（具體日期），逾期支付的，乙方應(yīng)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。第四條安全責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)保證商鋪?zhàn)赓U物的安全，如商鋪發(fā)生損壞或安全事件，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)和處理。2.乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意安全，妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施和裝修等物品，確保不縱火、不盜竊、不損壞。3.若因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商鋪的損壞或安全事件發(fā)生，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金或協(xié)議約定的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期違約金。2.若甲方未按時(shí)提供商鋪?zhàn)赓U物或協(xié)議約定的其他服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方違反了商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照約定支付違約金和賠償損失。第六條其他條款1.雙方約定的其他附加條款為：（1）乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，并及時(shí)將裝修方案提交甲方審批。（2）乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。2.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條合同變更和終止1.合同一經(jīng)簽署，除非遇到不可抗力等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行到期后終止。2.如甲乙雙方有對(duì)合同條款的任何變更意向，應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后方可生效。第八條合同的生效和解釋1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪門(mén)面租賃合同格式范本（3）商鋪門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：甲方是商鋪的合法所有人，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的商鋪門(mén)面。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪門(mén)面詳細(xì)地址：_______1.2商鋪門(mén)面面積：_______平方米1.3該商鋪門(mén)面的具體用途：_______1.4商鋪門(mén)面入口位置：_______1.5商鋪門(mén)面驗(yàn)收日期：_______第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年/月/日起至_______年/月/日止。2.2續(xù)約期限：租賃期滿后，若雙方同意繼續(xù)租賃，可以簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)按照租賃面積向甲方支付租金。租金為_(kāi)______元/平方米/月，乙方應(yīng)支付的租金為_(kāi)________元/月。3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)在月初（或約定日期）將應(yīng)付租金支付給甲方。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)使用商鋪門(mén)面為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.2乙方承諾不得將商鋪門(mén)面租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，如需變更使用權(quán)人，需提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。4.3乙方須保持商鋪門(mén)面的整潔、安全，不得在商鋪門(mén)面內(nèi)進(jìn)行任何損壞、改造或違法活動(dòng)。4.4乙方承諾按時(shí)支付租金，不得拖欠，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責(zé)任。4.5乙方在使用商鋪門(mén)面期間，如發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力事件，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決租賃問(wèn)題。第五條維修責(zé)任5.1商鋪門(mén)面的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非商鋪門(mén)面的損壞、破壞是乙方故意造成的。5.2如乙方因自身原因?qū)е律啼侀T(mén)面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并在商鋪門(mén)面修復(fù)完畢后將商鋪門(mén)面恢復(fù)到原狀。第六條合同解除6.1在租賃期限屆滿之前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2若乙方提前解除合同，應(yīng)支付剩余期限租金的_______倍作為違約金。6.3若因乙方原因解除合同，已支付的押金不予退還。6.4在租賃期限內(nèi)，任何一方如發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，有權(quán)解除合同，并追究法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。7.2乙方如拖欠租金超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同如需修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為附件。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同