2024年房屋工程合同協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋工程合同協(xié)議甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：一、雙方確認，甲方欠乙方修建_____花園工程款人民幣____元以_____花園_____套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三.二、保證條款：1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，致使乙方?quán)利無法實現(xiàn);3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、物業(yè)管理費用：1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后____個月內(nèi)入伙的，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用;2.如在本協(xié)議書簽訂后超過____個月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用。六、稅費、交易費用等。1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作;2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費和交易費用。七、房屋銷售1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議;3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。八、違約責(zé)任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款____%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____2024年房屋工程合同協(xié)議（二）____年房屋工程合同協(xié)議書甲方：（公司名稱）地址：電話：法定代表人：XXX身份證號碼：乙方：（個人/公司名稱）地址：電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的建筑類公司，擁有進行房屋工程施工的能力和資金實力；乙方則希望委托甲方進行房屋工程項目施工，現(xiàn)雙方本著互利、公平、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商達成以下合同：第一條項目基本情況1.1項目名稱：XXXXXXXX1.2項目地址：XXXXXXXX1.3項目性質(zhì)：新建/改造/裝修1.4項目規(guī)模：1.5工程周期：開始日期-結(jié)束日期第二條工程內(nèi)容2.1甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和工程質(zhì)量標準進行工程施工，保證施工過程中質(zhì)量、安全等工作符合國家標準。2.2甲方承諾提供工程所需材料，并保證材料符合國家質(zhì)量標準。2.3工程包括但不限于以下工作（根據(jù)具體項目情況列舉）：（1）基礎(chǔ)施工；（2）結(jié)構(gòu)施工；（3）裝修工程；（4）給排水工程；（5）電氣施工等。第三條合同價款及付款方式3.1合同總價款：XXXXX元（大寫：XXXXX元整）。3.2合同價款支付方式：（1）簽訂合同時，乙方支付合同總價款的XX%作為預(yù)付款；（2）工程完成后，乙方支付合同總價款的XX%作為進度款；（3）工程驗收合格后，乙方支付合同總價款的XX%作為尾款。第四條工期及延期4.1乙方要求的工期為XX天/月/年。4.2如果因乙方原因?qū)е率┕みM度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的延期費用。4.3如果因甲方原因?qū)е率┕みM度延誤，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付相應(yīng)的賠償金。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）依據(jù)本合同約定，在工期內(nèi)按質(zhì)按量完成施工任務(wù)，并要求乙方按時支付合同價款；（2）在施工過程中，甲方可以要求乙方提供相關(guān)資料和配合工作；（3）在工程驗收合格后，甲方有權(quán)要求乙方支付尾款。5.2乙方權(quán)利：（1）依據(jù)本合同約定，在合同規(guī)定時間內(nèi)要求甲方完成工程，并要求甲方保證工程質(zhì)量；（2）在工程完成后，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的施工驗收報告和相關(guān)材料；（3）根據(jù)合同約定，要求甲方支付合同價款。5.3甲方義務(wù)：（1）按照工程規(guī)劃和設(shè)計要求，負責(zé)工程施工；（2）提供工程質(zhì)量保證；（3）按照合同約定，完成工程，并提供相應(yīng)的竣工報告和材料。5.4乙方義務(wù)：（1）按時支付合同價款；（2）提供工程施工所需的相關(guān)資料；（3）按照合同要求完成支付工程款等義務(wù)。第六條雙方違約責(zé)任6.1乙方違反本合同約定，未按時支付合同價款的，每日按合同總價款的XX%支付違約金，直至履行完畢。6.2甲方違反本合同約定，未按時完成工程或施工質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方重新施工或者返還相應(yīng)款項，并有權(quán)向甲方要求相應(yīng)的違約金或賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則應(yīng)提交至相關(guān)仲裁委員會仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第八條合同變更和解除8.1在工程施工過程中，如需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容和支付方式等，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2如因不可抗力或其他未能預(yù)見、無法避免的原因，導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。第九條附則9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并遵循國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2本合同一式