2024年商鋪店面租賃合同范文（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪店面租賃合同范文出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。1.甲方現(xiàn)自愿將____號(hào)門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，租期從年____月____日起至年____月____日止，租期個(gè)月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。2.雙方議定每年租金____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，總計(jì)租金____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等）,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。3.租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。4.租貸期間，因不可抗拒的因素（自然災(zāi)害）引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。6.租貸期間，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項(xiàng)：1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施（包括：滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等）和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償（乙方自設(shè)除外）。2.乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的'損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁(yè)，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日訂合同雙方：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值、用途2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;3、從第一年開(kāi)始，商鋪每月租金為_(kāi)___元整4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，不得私自轉(zhuǎn)租;5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。二、租賃期限為一年即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定三、租金支付在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的____日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥。每年上漲金額不能超過(guò)____元整。四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻牡昝鏌o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至____元。八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等約束力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪店面租賃合同范文（二）商鋪店面租賃合同甲方：【出租方】地址：【出租方地址】法定代表人：【出租方法定代表人】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方】地址：【承租方地址】法定代表人：【承租方法定代表人】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于【出租房屋地址】的商鋪店面，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于【出租房屋地址】的商鋪店面，面積約【店面面積】平方米，用于乙方經(jīng)營(yíng)【乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】業(yè)務(wù)。1.2商鋪店面的詳細(xì)布局及裝修狀況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2若乙方在租賃期滿前十五天內(nèi)提出續(xù)租的意向，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金3.1乙方承諾按照如下規(guī)定支付租金：（1）租金總額為【租金總額】，租金支付方式：?【支付方式一】：乙方每月按月支付租金【支付方式一月租金】，最晚支付日為每月的【支付日期一】日；?【支付方式二】：乙方每季度支付租金【支付方式二季度租金】，最晚支付日為每季度的【支付日期二】日；?【支付方式三】：乙方每半年支付租金【支付方式三半年租金】，最晚支付日為每半年的【支付日期三】日。（2）租金支付方式由乙方自行選擇，并在本合同簽訂之日起三日內(nèi)告知甲方。3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期未支付租金金額的百分之【滯納金比例】。第四條押金和其他費(fèi)用4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)按照總租金金額的【押金比例】支付押金【押金金額】給甲方，作為租賃期內(nèi)履行義務(wù)的保證。4.2乙方承諾在租賃期滿或終止時(shí)，如無(wú)未履行的債務(wù)，甲方將無(wú)息將押金返還給乙方。4.3除了租金和押金之外，乙方還需支付下列費(fèi)用：（1）水電費(fèi)用及相關(guān)維護(hù)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用；（3）其他乙方經(jīng)營(yíng)所需要的費(fèi)用。第五條使用權(quán)與裝修5.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商鋪店面，并應(yīng)按照約定用途經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。5.2乙方準(zhǔn)許對(duì)商鋪店面進(jìn)行必要的裝修，但必須提前書(shū)面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)任的維護(hù)并確保商鋪店面裝修后物業(yè)無(wú)任何損壞。5.3租賃期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪店面原狀歸還給甲方。第六條維修和保養(yǎng)6.1在租賃期內(nèi)，商鋪店面的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，除非由于乙方的過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞。6.2乙方在租賃期內(nèi)如有意見(jiàn)或要求甲方維修商鋪店面，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并在通知后合理期限內(nèi)完成維修。第七條租賃解除7.1在租賃期限內(nèi)，如無(wú)法解決糾紛或達(dá)成一致意見(jiàn)的，甲、乙雙方均可提前解除合同，但需提前【提前解除期限】書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方若違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3乙方若違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1在租賃期限內(nèi)，如任何一方違反合同規(guī)定，經(jīng)對(duì)方提出書(shū)面通知后【違約期限】不予履行，則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。8.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的