2024年宅基地買賣合同官方版（四篇）

第2頁共2頁2024年宅基地買賣合同官方版甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)（長期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。1、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。3、雙方責(zé)任。（2）如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（3）乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬元（大寫：壹拾貳萬元整）。5、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬元整。6、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證：_____簽訂日期：_____公證人：_____身份證：_____簽訂日期：_____2024年宅基地買賣合同官方版（二）轉(zhuǎn)讓方：受讓方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于——宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方競買或摸號后確定，上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后____日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：_________年____月____日2024年宅基地買賣合同官方版（三）買賣合同甲方（姓名/法定代表人）：________電話：________地址：________，乙方（姓名/法定代表人）：________電話：________地址：________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就______等事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條乙方同意將其位于______的宅基地（具體地址：______）出售予甲方，面積約______平方米，總價(jià)款為人民幣______元整（￥______）。第二條甲方支付購房款到乙方指定賬戶后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)交付給甲方。第三條乙方保證其所出售宅基地未被抵押、查封或有異議；若發(fā)生上述情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條宅基地的所有權(quán)自乙方辦理過戶手續(xù)之日起，自然、財(cái)產(chǎn)和利益風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至甲方。第五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至提供全部產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方之日止。正文已經(jīng)完整闡述，雙方協(xié)商一致，不得撤銷或變更。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：________日期：______乙方（簽字/蓋章）：________日期：______2024年宅基地買賣合同官方版（四）宅基地買賣合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是宅基地的合法所有人，并具有該宅基地的合法處分權(quán)；乙方希望購買該宅基地，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條宅基地基本情況1.宅基地坐落于_____________（填寫所在地詳細(xì)地址），土地面積為_______平方米。2.宅基地用途為______（填寫宅基地使用用途，如自建住宅、商業(yè)用地等）。3.宅基地上已經(jīng)存在的建筑物為_______（填寫已有建筑物的情況，如住宅、商鋪等）。第二條購買價(jià)款及支付方式1.乙方以_____（填寫具體金額）元的價(jià)款購買該宅基地。2.乙方在簽署本合同時(shí)支付價(jià)款_____元（填寫首付款金額）元作為首付款，余款在合同生效之日起_____（填寫付款期限）內(nèi)支付完畢。3.乙方支付的首付款在本合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)出具收款憑證，并向乙方交付該宅基地的相應(yīng)權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)。第三條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.乙方支付全部購買價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理宅基地所有權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的宅基地所有權(quán)證書、宅基地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)手續(xù)文件。3.乙方應(yīng)當(dāng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料的提供，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第四條宅基地的使用權(quán)和處分權(quán)1.乙方購買該宅基地后，享有該宅基地的使用權(quán)，可按照宅基地用途規(guī)定建設(shè)自己的住宅或其他合法用途。2.乙方對該宅基地的使用權(quán)僅限于乙方本人及其合法配偶、子女居住使用，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。3.若乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓或出租宅基地，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行履行。第五條合同解除和違約責(zé)任1.甲方在簽署本合同之前，應(yīng)當(dāng)明確告知乙方宅基地存在的任何法律糾紛和負(fù)擔(dān)，并保證宅基地不受任何影響。2.若因甲方的隱瞞、保證問題或其他原因?qū)е抡貭幾h等糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并全額返還乙方已支付的購買價(jià)款并賠償相應(yīng)損失。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條其他約定1.乙方購買宅基地后的建設(shè)使用，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定，不得違法、違