標準出租房屋出租合同范本

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標準出租房屋出租合同范本

甲方：

乙方：

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平，互利，自愿，誠懇信用的的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，承諾共同遵守。

甲乙雙方已互盡說明義務(wù)，充分留意到合同各項條款，明確各自的合同權(quán)利與義務(wù)，且合同已真實反映雙方意思表示。

1、總則

1.1，本合同的簽署僅為雙方就有關(guān)房屋租賃供應(yīng)依據(jù)，甲乙雙方除遵守本合同的商定外，均可連續(xù)在法律法規(guī)授權(quán)經(jīng)營范圍內(nèi)獨立開展經(jīng)營活動。甲乙雙方并未通過本合同的簽訂而在相互間建立任何方面的合伙，聯(lián)營，托付，信托等關(guān)系。

1.2，除本合同明確商定外，乙方不作任何未明示的承諾，擔(dān)?；虮ＷC。乙方不擔(dān)當任何偶然的，間接的，附帶的或未明確商定的違約或賠償責(zé)任（包括但不限于利益損失，場地費用，廣告費用及其他任何乙方所能預(yù)見范圍外的損失）

1.3，甲方必需保證所出租的場所符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲方針對乙方對該場所的的出租行為完全合法有效，且不會損害乙方及任何第三的合法權(quán)益。

1.4，除乙方外，甲方不得將四周的，可能對乙方經(jīng)營造成竟爭的場所再租賃給任何與乙方經(jīng)營項目相同或類似的單位或個人。

2、雙方簽約主體的確認

2.1，甲方確認其簽訂本合同的名稱，授權(quán)簽約代表姓名，性別，身份證號碼，授權(quán)范圍

2.2，乙方確認其簽訂本合同的名稱，授權(quán)簽約代表姓名性別，身份證號碼，授權(quán)范圍

2.3，甲方變更包括但不限于其名稱，法定代表人，住宅地等，必需在變更后日內(nèi)書面通知乙方，本合同對甲方變更后的主體依舊具備法律效力。

2.4，甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明），身份證明（營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，法人身份證）等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人供應(yīng)允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件，營業(yè)執(zhí)照，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存，全部復(fù)印件僅供本次租賃使用，任何一方不當使用上述文件，對不當使用所引起的后果擔(dān)當法律責(zé)任。

3、出租房屋坐落地點及設(shè)施狀況：

3.1，甲方將其擁有的位于市區(qū)號棟的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。

3.2，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況見附件。除雙方另有商定外，該附件做為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

4、房屋產(chǎn)權(quán)狀況：

4.1，房屋全部權(quán)證書登記人：

4.2，法人代碼（身份證號碼）

4.3，房屋全部權(quán)證書編號：

4.4，土地使用權(quán)證書編號：

4.5，房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：

4.6，房屋的使用面積：

4.7，房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人使用的設(shè)施：

4.8，出租房屋其他概況：

5、房屋用途：

該項房屋用途為，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用途。

6、房屋改善：

6.1，甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：

費用由（甲方/乙方）負擔(dān)。

6.2，甲方允許乙方對該房屋進行裝修，裝飾或者添置新物。裝修，裝飾或者添置新物的范圍是；雙方也可另行商定。

7、租賃期限，交付時間

7.1，房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月，交房期為年月日，計租期從年月日開頭，計租期前為裝修期，裝修期不計租金。

7.2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同；甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：____