蔬菜冷庫租賃協(xié)議

第第頁蔬菜冷庫租賃協(xié)議蔬菜冷庫租賃協(xié)議甲方（出租方）：授權(quán)人：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：住址：依據(jù)中華人民共和國(guó)（合同法）的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)議，就甲方出租冷庫給乙方經(jīng)營(yíng)蔬菜業(yè)務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，全都同意達(dá)成以下條款：一、甲方愿將晉寧商貿(mào)有限公司位于晉城南門的鑫云冷庫2號(hào)，自年月日起至年月日止。二、租金為每月，租金支出方式：簽訂合同時(shí)，預(yù)付租金元，大寫：（），剩余租金元，（大寫：），采取逐月分期支出的方式支出，即：每月租金元（大寫：）。從協(xié)議簽訂的當(dāng)月開始，于每月的日支出給甲方，直至付清。如乙方在每月的日前不付清剩余租金，甲方有權(quán)停止于乙方的一切合作，并有權(quán)向乙方追加當(dāng)月合計(jì)滯納金共元（。乙方何時(shí)交清何時(shí)停收滯納金。三、乙方每月日與冷庫租金、工人電費(fèi)、冰瓶等費(fèi)用一次向甲方付清。四、甲方責(zé)任：1、甲方有權(quán)要求乙方安期交付各種費(fèi)用。2、甲方負(fù)責(zé)繳納庫房?jī)?nèi)的電費(fèi)和水費(fèi)，（不含工人生活用電）。3、甲方負(fù)責(zé)保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內(nèi)正常使用。4、過度。五、乙方責(zé)任：1、如乙方在不關(guān)冷庫門或進(jìn)、出菜時(shí)，庫溫如升至由乙方自身負(fù)責(zé)。2、乙方加工房自帶設(shè)備所用的電費(fèi)由乙方自身支出；乙方不得私自拉亂電線（違者處100―500元罰款），工人生活用電由乙方支出。每月的20號(hào)以前與冷庫租金和庫房租金同時(shí)結(jié)清（注：生活用電每度1元）。3、乙方在經(jīng)營(yíng)使用冷庫（正常溫度）時(shí)，假如因甲方主觀因素沒有保證冷藏正常溫度時(shí)，蔬菜產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛，由甲方負(fù)責(zé)及賠償損失；乙方在經(jīng)營(yíng)使用冷庫（正常溫度）時(shí)，屬乙方管理欠妥或所購(gòu)蔬菜質(zhì)量問題，所造成的損失甲方一概不負(fù)任何責(zé)任及賠償。4、乙方在使用庫房時(shí)，庫房?jī)?nèi)的貨架不得堆放超出20噸，假如貨架堆放超載發(fā)生安全事故的由乙方全部負(fù)責(zé)。5、乙方不得在冷風(fēng)機(jī)保護(hù)區(qū)域（四周1米內(nèi)）堆放任何物品，否則蔬菜顯現(xiàn)任何質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。6、蔬菜不能堆放得過密，過厚，而且要留有確定的空間讓冷風(fēng)機(jī)的冷氣得到充分循環(huán)。7、貨物出庫后乙方在運(yùn)輸途中及蔬菜到市場(chǎng)后產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛、一概由乙方自身負(fù)責(zé)，與甲方無任何關(guān)系。8、如因供電所正常停電而且通知了甲方，甲方?jīng)]有提前通知乙方，對(duì)乙方造成蔬菜腐爛、變質(zhì)由甲方負(fù)擔(dān)；如因供電所正常停電而且甲方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐爛、變質(zhì)由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)，與甲方無任何關(guān)系。9、乙方必需無條件使用甲方的小冰瓶，按協(xié)議價(jià)格每個(gè)碎冰價(jià)格依照協(xié)商價(jià)格執(zhí)行，每月的2號(hào)以前結(jié)清并支出上月的冰瓶款、碎冰款以及工人住房電費(fèi)。10、乙方需付給甲方庫體、設(shè)備、住房損壞賠償保證金元（，租期滿后在庫體和設(shè)備無人為損壞，費(fèi)用無拖欠的情況下予以以全額退還。11、乙方在經(jīng)營(yíng)使用冷庫過程中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內(nèi)設(shè)備及設(shè)施、住房、倉(cāng)庫等損壞的，乙方必需無條件賠償由此給甲方造成的全部直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。12、為確保安全生產(chǎn)，嚴(yán)禁在冷庫及倉(cāng)庫內(nèi)吸煙。嚴(yán)禁擅自改裝冷庫，倉(cāng)庫及住房?jī)?nèi)的電路，工人住房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用電爐和電灶設(shè)備，違者處50―500元罰款和收繳電爐和電灶設(shè)備，如造成安全事故，乙方必需無條件賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方自身的損失由乙方自負(fù)。由安全事故產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。13、乙方所聘用的工人（含送貨及拉貨、拉菜、打包等人員、下同）由乙方自身組織管理。乙方工人在公司內(nèi)外的一切違規(guī)違法行為及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。14、乙方經(jīng)營(yíng)管理人員及其工人在公司內(nèi)，因違反公司相關(guān)規(guī)定而受罰款項(xiàng)，一律由乙方支出給甲方的保證金中扣除。15、乙方在工作中，必需樂觀搭配甲方管理、做好防火、防盜等工作，文明經(jīng)商，安全生產(chǎn)。六、甲乙雙方在租庫經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)做好搭配工作協(xié)調(diào)關(guān)系，做到遵紀(jì)守法，如因發(fā)生人類不行抗拒因素（如：戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪災(zāi)等），造成庫房停用，甲方不承當(dāng)任何賠償。七、乙方屬自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，甲方不進(jìn)行無理干涉。乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)承當(dāng)，與甲方無關(guān)。八、乙方在租期滿前2個(gè)月必需提前與甲方商討下一年的租用事宜，不提前進(jìn)行商討甲方可以視同放棄。九、冷庫不得私自轉(zhuǎn)讓，不得租借給他人使用，否則甲方有權(quán)終止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金或保證金。十、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方相互商討、增補(bǔ)或修改。其內(nèi)容作為附件與本合同有同等效力。（轉(zhuǎn)載于:冷庫租賃合同范本）十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：電話：年月日乙方簽字：電話篇2:蔬菜保鮮冷庫租賃協(xié)議冷庫租賃協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在互利互惠的前提下就乙方自身樂意使用甲方蔬菜保鮮冷庫，用于蔬菜收購(gòu)、分解、制冷、打包、發(fā)運(yùn)，達(dá)成以下協(xié)議：一、使用地方：二、使用時(shí)間：年，即年月日至年月日止。三、簽訂合同交設(shè)施、設(shè)備押金（定金）元（大寫：四、代收租賃費(fèi)用合計(jì)：（大寫：）1、預(yù)收水電費(fèi)：2、冷庫租賃費(fèi)元（大寫：）3、保安、）4、維護(hù)和修理服務(wù)費(fèi)：元（大寫：5、制冷服務(wù)費(fèi)：元（大寫：五、付款方式及說明1、年月日前一次性支出元（大寫：）2、分期付款（大寫：），余款。3、若乙方逾期未交相關(guān)款項(xiàng)，一個(gè)月內(nèi)按差額的2%收取滯納金，若逾期一個(gè)月仍未交清相關(guān)款項(xiàng)，則追收各款項(xiàng)及滯納金（除特殊情況外）并可停止協(xié)議。六、雙方商定1、乙方必需聽從甲方的管理和監(jiān)督。2、乙方必需使用甲方冰瓶，冰瓶?jī)r(jià)格：元/個(gè)，1.5L元/個(gè)，1.7L元/個(gè)。不得向外購(gòu)買冰瓶。乙方承諾向外購(gòu)買冰瓶自身樂意以元/個(gè)罰金支出甲方。冰瓶?jī)r(jià)格參考周邊冷庫及物價(jià)指數(shù)而定。3、甲方免費(fèi)供應(yīng)配套的工人房、老板房。乙方應(yīng)節(jié)省用水、用電。4、乙方的冰瓶使用保育量個(gè)，即個(gè)/月，若未達(dá)保育量，按0.25元/個(gè)的差價(jià)補(bǔ)足。5、庫內(nèi)堆放貨物不能太高、太密、貨物堆碼與風(fēng)機(jī)保持確定距離。貨物與貨物之間確定留有充分的空間，便于冷氣循環(huán)，箱裝貨物必需出箱或分箱進(jìn)庫打冷。6、乙方應(yīng)嚴(yán)格把好收貨質(zhì)量關(guān)，若乙方收貨質(zhì)量有誤或下雨后蔬菜含水量過高所造成的損失與甲方無關(guān)。7、乙方分解蔬萊時(shí)，應(yīng)時(shí)質(zhì)量差的進(jìn)行選擇、拆除等工序完再打包，打包發(fā)現(xiàn)冷度不足，應(yīng)通知甲方及時(shí)打冷至充分曠方可打包；貨物出庫應(yīng)先做好檢查，如發(fā)現(xiàn)異常趕忙通知甲方協(xié)商處理，貨物出庫后所發(fā)生的一切后果由乙方自行承當(dāng)。8、乙方進(jìn)、出冷庫及時(shí)關(guān)冷庫，貨物進(jìn)、出時(shí)間較長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)開風(fēng)幕機(jī)。9、甲方按乙方要求打冷，但不低于零度。若由甲方原因造成乙方的損失，由甲方緊要負(fù)責(zé)彌補(bǔ)，最多不超出當(dāng)月租金。10、甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)及冷庫的正常使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。若遇電力公司檢修停電，甲方應(yīng)提前通知乙方，便于乙方統(tǒng)籌布置，以免造成損失。因意外情況（電力故障）和不行抗拒力（雷電、暴雨、地震等自然禍害），在使用過程中如遇國(guó)家征用，如有搬離費(fèi)歸乙方，其它彌補(bǔ)一律歸甲方，租金按應(yīng)用時(shí)間多退少補(bǔ)，旺季5月l號(hào)至10月30日按全年租金三分之二收取，淡季11月1號(hào)至第二年4月30日按全年三分之一收取，造成的損失甲乙雙方自行承當(dāng)。11、乙方的全部相關(guān)人員應(yīng)到本地公安機(jī)關(guān)辦理短時(shí)間停止證或居住證，并到、甲方復(fù)印、登記留存。12、乙方不得拖欠工人工資，支出工資時(shí)應(yīng)通知全部工人參加。需自發(fā)履行依法經(jīng)營(yíng)，定時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，依據(jù)行業(yè)要求辦理相關(guān)證照，獨(dú)立承當(dāng)一切租賃經(jīng)營(yíng)所涉法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，自行營(yíng)造案例可靠、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)、誠(chéng)信文明經(jīng)營(yíng)的工作環(huán)境，自發(fā)接受市場(chǎng)、工商、保險(xiǎn)、稅務(wù)、公安、衛(wèi)生、環(huán)保、安監(jiān)等職能部門的管理與監(jiān)督。發(fā)生一切安全、消防事故，由乙方全額獨(dú)立承當(dāng)。依據(jù)消防、安全要求，乙方需自行購(gòu)買租賃經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)及人身保險(xiǎn)，以利防范風(fēng)險(xiǎn)、降低損失。13、乙方日間不行用大棚照明燈及不許亂接電線、電燈插坐，不能在庫內(nèi)堆放大量：棉被、泡沫箱等易燃物品。乙方老板應(yīng)監(jiān)督及管束其工人不得在庫內(nèi)和易燃、易爆品范圍內(nèi)吸煙。由此面產(chǎn)生的全部損失由乙方全部負(fù)責(zé)。14、乙方應(yīng)監(jiān)督、管束其工人珍惜公共環(huán)境，居住環(huán)境衛(wèi)生和居住的安全責(zé)任。15、乙方及乙方：工.人應(yīng)珍惜甲方的配套設(shè)施，若有毀損照價(jià)賠償（甲、乙雙方的交驗(yàn)清單作為本協(xié)議的附件）。乙方的物品自行保管，若有丟失自行承當(dāng)甲方概不負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)文明經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的意外和糾紛自行處理。若處理不了，交由：公安機(jī)關(guān)和有關(guān)部門處理：16、乙方每天的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)垃圾（如菜葉）應(yīng)及時(shí)清運(yùn)做到庫內(nèi)、庫外干凈無污，否則造成的后果、損失全部由乙方承當(dāng)。17、乙方應(yīng)定時(shí)繳納使用費(fèi)及各類費(fèi)用，冰瓶款、水、電、不得拖延，必需在次月的十號(hào)以前交清，逾期未征得甲方同惹者按所欠金額總和的0.5%/天收取滯納金。超出壹個(gè)月后不付款者：除了收取滯納金外可停止打冷、停水、停電等措施，并將冷庫轉(zhuǎn)他人使用。18、乙