個人購房合同模板簡單版

個人購房合同模板簡單版合同編號：__________個人購房合同模板簡單版第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)第二條合同主體甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：第三條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所有的位于_______（地址）的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。房屋基本情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)建筑面積：_______平方米土地面積：_______平方米第四條合同價款本合同房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二章合同的履行第五條交付時間和方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、水電煤等卡證交付給乙方。第六條質(zhì)量及保修甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照購房合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。具體保修范圍和保修期限按購房合同附件《房屋質(zhì)量保修書》執(zhí)行。第七條過戶及登記甲乙雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶及登記手續(xù)。相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第三章合同的變更和解除第八條合同的變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的解除1.在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章違約責(zé)任第十條甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。第十一條乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。第五章爭議解決第十二條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十三條合同附件本合同附件《房屋質(zhì)量保修書》、《購房首付款收據(jù)》等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二章合同的履行第五條交付時間和方式（附加條款）5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、水電煤等卡證交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋內(nèi)部整潔，各項設(shè)施正常運行。如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理水、電、煤等戶號過戶手續(xù)。第六條質(zhì)量及保修（附加條款）6.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照購房合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。6.2甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》及《房屋驗收單》。6.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，按照乙方提供的《房屋驗收單》上的問題，進(jìn)行整改和修復(fù)。第七條過戶及登記（附加條款）7.1甲乙雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶及登記手續(xù)。相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)在過戶登記過程中，提供必要的證件和資料，協(xié)助乙方完成過戶登記手續(xù)。7.3甲方應(yīng)在過戶登記完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四章違約責(zé)任第十條甲方違約（附加條款）10.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。10.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付合同成交價_______%的賠償金。第十一條乙方違約（附加條款）11.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。11.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付合同成交價_______%的賠償金。第五章爭議解決第十二條爭議解決方式（附加條款）12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2甲方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向乙方提出書面調(diào)解申請；乙方應(yīng)在收到調(diào)解申請后_______日內(nèi)，予以回復(fù)。第六章附則第十三條合同附件（附加條款）13.1本合同附件《房屋質(zhì)量保修書》、《購房首付款收據(jù)》等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供完整的相關(guān)附件資料。第十四條合同的生效（附加條款）14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。14.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第二章合同的履行第五條交付時間和方式（附加條款）5.4如有第三方中介參與本合同的簽訂，甲方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)費的支付憑證。5.5甲方應(yīng)在中介服務(wù)費支付憑證出具后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費。第六條質(zhì)量及保修（附加條款）6.4如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的協(xié)調(diào)解決責(zé)任。6.5甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》及《房屋驗收單》，中介應(yīng)予以協(xié)助。第七條過