業(yè)主委托房產(chǎn)中介出售合同

業(yè)主委托房產(chǎn)中介出售合同合同編號：__________第一章總則第一條本合同的訂立第二條合同主體甲方：__________乙方：__________第三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二章委托事項第四條委托房產(chǎn)信息甲方向乙方委托出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第五條委托范圍乙方作為甲方的房產(chǎn)中介，負責代理甲方進行房產(chǎn)出售，包括但不限于：1.負責對外發(fā)布房產(chǎn)出售信息；2.負責接待購房客戶，安排看房；3.負責與購房客戶進行價格談判；4.負責協(xié)助雙方辦理購房合同簽訂手續(xù)；5.負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.負責協(xié)調解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題。第六條委托期限本合同有效期自簽訂之日起至房產(chǎn)出售成功之日止。若合同到期仍未出售，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三章權益保障第七條甲方權益保障1.乙方應確保甲方的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或虛報；2.乙方應嚴格按照甲方的委托范圍進行操作，不得擅自改變甲方意愿；3.乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、證件等物品，如有遺失或損壞，乙方應承擔相應責任；4.乙方應確保交易過程的合規(guī)性，避免甲方權益受損。第八條乙方權益保障1.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關證件；2.甲方應積極配合乙方開展房產(chǎn)出售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助看房等；3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成與購房客戶的談判、簽約及過戶手續(xù)；4.甲方應按照約定向乙方支付中介費。第四章費用及支付第九條中介費1.甲方同意向乙方支付中介費，費率為房產(chǎn)成交價的__________%；2.中介費支付方式為：房產(chǎn)成交后，甲方支付給乙方；3.乙方應提供合法的稅務發(fā)票。第十條其他費用1.雙方同意，除中介費外，其他涉及房產(chǎn)交易的相關費用（如稅費、過戶手續(xù)費等）由甲方承擔；2.甲方應按照相關規(guī)定，支付房產(chǎn)交易過程中的其他費用。第五章違約責任第十一條違約行為1.甲方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)出售失敗的，應向乙方支付違約金，違約金為中介費的__________%；2.乙方未按照本合同約定履行義務，導致房產(chǎn)出售失敗的，應向甲方支付違約金，違約金為中介費的__________%；3.雙方其他違約行為，按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應責任。第十二條違約金的計算及支付1.違約金計算方式為：按照中介費的百分比乘以未履行義務的部分；2.違約金支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金；3.違約金支付后，雙方互不追究。第六章爭議解決第十三條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十四條合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應當書面簽署；2.合同變更、解除或終止后，乙方應退還甲方已支付的中介費；3.合同變更、解除或終止后，雙方對對方的債務仍應承擔責任。第十五條合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：__________日期：____年____月____日乙方（簽名）：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明第八章甲方為主導時的附加條款第一節(jié)甲方額外義務第十八條甲方提供的房產(chǎn)信息及證件甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。若甲方提供的信息不實，導致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應承擔相應責任。第十九條甲方配合乙方工作甲方應積極配合乙方開展房產(chǎn)出售工作，包括但不限于：提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助看房、解答購房客戶疑問等。若甲方未按約定配合乙方，導致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應承擔相應責任。第二十條甲方權益的保障甲方應確保房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。若因甲方原因導致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應承擔相應責任。第二節(jié)甲方為主導時的違約責任第二十一條甲方違約行為甲方違反本合同及附件條款的約定，導致房產(chǎn)出售失敗的，應向乙方支付違約金，違約金為中介費的20%。第二十二條甲方違約金的計算及支付違約金計算方式為：按照中介費的20%乘以未履行義務的部分；違約金支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九章乙方為主導時的附加條款第一節(jié)乙方額外義務第二十三條乙方代理權限乙方應嚴格按照甲方的委托范圍進行操作，不得擅自改變甲方意愿。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變甲方意愿或超出委托范圍，導致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應承擔相應責任。第二十四條乙方妥善保管甲方資料乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、證件等物品，如有遺失或損壞，乙方應承擔相應責任。第二十五條乙方確保交易過程的合規(guī)性乙方應確保交易過程的合規(guī)性，避免甲方權益受損。若因乙方原因導致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應承擔相應責任。第二節(jié)乙方為主導時的違約責任第二十六條乙方違約行為乙方未按照本合同及附件條款的約定履行義務，導致房產(chǎn)出售失敗的，應向甲方支付違約金，違約金為中介費的20%。第二十七條乙方違約金的計算及支付違約金計算方式為：按照中介費的20%乘以未履行義務的部分；違約金支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十章第三方中介時的附加條款第一節(jié)第三方中介的義務第二十八條第三方中介的資質要求若合同涉及第三方中介，中介應具備國家認可的房產(chǎn)中介資質，否則甲方有權解除合同。第二十九條第三方中介的服務內(nèi)容第三方中介應按照本合同及附件條款的約定，提供專業(yè)、全面的服務，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、接待購房客戶、協(xié)助談判、辦理合同簽訂及過戶手續(xù)等。第三十條第三方中介的保密義務第三方中介應對甲方提供的房產(chǎn)信息及個人隱私予以保密，不得泄露給無關第三方。若第三方中介泄露甲方信息，導致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生其他糾紛，第三方中介應承擔相應責任。第二節(jié)第三方中介的違約責任第三十一條第三方中介違約行為第三方中介未按照