公司與個人租房協(xié)議

公司與個人租房協(xié)議合同編號：__________公司與個人租房協(xié)議第一章總則第一條本協(xié)議的訂立出租方：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條協(xié)議目的和scope2.1本協(xié)議的目的是確立出租方和承租方之間的租房關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2本協(xié)議適用于出租方將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用的情形。第三條法律適用和解釋3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二章租房內(nèi)容第四條租房物業(yè)及交付4.2出租方應(yīng)在租賃開始日________年____月____日前，將租賃物業(yè)交付給承租方。第五條租賃期限5.1本協(xié)議租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。5.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第六條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。6.2承租方應(yīng)在每半年租賃期限開始日前________日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第七條押金7.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向出租方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.2租賃期滿或提前解約后，如租賃物業(yè)無損壞，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還承租方剩余押金。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)第八條出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合承租方的使用需求，具備基本的居住條件。8.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、合規(guī)。8.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第九條承租方的權(quán)利和義務(wù)9.1承租方應(yīng)按協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和期限支付租金。9.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。9.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第四章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。10.2出租方未按約定時間交付租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。10.3承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第五章提前解約第十一條提前解約11.1任何一方提前解約，應(yīng)提前一個月通知對方。11.2提前解約方應(yīng)支付給對方一個月的租金作為違約金。第六章爭議解決第十二條爭議解決12.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及解除等事項發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條其他約定13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第四章附加條款及說明第十四條甲方為主導(dǎo)時的附加條款14.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。14.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。14.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得隨意進(jìn)入租賃物業(yè)。第十五條乙方為主導(dǎo)時的附加條款15.1乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。15.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。15.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第十六條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款16.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系。16.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的交付和驗收，確保物業(yè)符合乙方使用需求。16.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、解除等相關(guān)手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十七條違約責(zé)任17.1甲方違反本協(xié)議及附件條款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。17.2乙方違反本協(xié)議及附件條款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六章提前解約第十八條提前解約18.1甲方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。18.2乙方提前解約的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七章爭議解決第十九條爭議解決19.1雙方因本協(xié)議及附件條款的簽訂、履行、解釋及解除等事項發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第二十條其他約定20.1本協(xié)議及附件條款一式兩