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文檔簡介
2024年店面租賃協(xié)議書合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________(地址)的店面出租給乙方使用。1.2店面實際面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元,按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議書的約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的正常使用,確保店面的設(shè)施、設(shè)備齊全并正常運行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理,確保店面的安全、衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得向乙方收取任何額外費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用店面,不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將店面及附屬設(shè)施交還給甲方,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議書,均應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本協(xié)議書的,應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議書的,應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明第十條甲方為主導(dǎo)時的附加條款10.1甲方應(yīng)保證店面的水電設(shè)施正常運行,確保店面的給排水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方的經(jīng)營需求。如因甲方原因?qū)е碌昝婊A(chǔ)設(shè)施損壞或無法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。10.2甲方應(yīng)確保店面的消防設(shè)施齊全且正常運行,定期進(jìn)行消防檢查,確保店面的消防安全。如因甲方原因?qū)е孪腊踩鹿?,甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3甲方不得將店面出租給第三方,不得在租賃期間將店面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人。如甲方違反本條款,乙方有權(quán)解除本協(xié)議書,并要求甲方支付違約金。第十一條乙方為主導(dǎo)時的附加條款11.1乙方應(yīng)按照約定使用店面,不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改動,應(yīng)提前一個月通知甲方,并征得甲方的書面同意。裝修或改動產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得在店面上從事違法經(jīng)營活動。如乙方違反本條款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議書,并要求乙方支付違約金。11.3租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施交還給甲方,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如乙方未能按照約定交還店面,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,并要求乙方支付違約金。第十二條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款12.1如本協(xié)議書涉及第三方中介,中介費用由__________方承擔(dān)。中介費用包括但不限于__________。12.2第三方中介在促成本協(xié)議書的過程中應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù),如實告知甲乙雙方的實際情況,如
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