不動(dòng)產(chǎn)買賣合同

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________第一章總則第一條本合同的訂立賣方：1.1名稱：____________________1.2注冊(cè)地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________買方：2.1名稱：____________________2.2注冊(cè)地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物名稱：____________________3.2標(biāo)的物位置：____________________3.3標(biāo)的物面積：____________________3.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.5房產(chǎn)證號(hào)：____________________第三條合同價(jià)格4.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的。4.2合同價(jià)款支付方式：4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）；4.2.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（￥）__________元整（大寫：____________________元整）。第四條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)；5.3本合同的任何變更或解除均應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。第二章標(biāo)的物的交付及過(guò)戶第六條交付時(shí)間及方式6.1賣方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，將標(biāo)的交付給買方；6.2交付方式為：____________________。第七條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；7.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限為：__________年__________月__________日；7.3過(guò)戶成功后，標(biāo)的的所有權(quán)歸買方所有。第三章合同的履行及保證第八條賣方的義務(wù)8.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；8.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.3賣方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的；8.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條買方的義務(wù)9.1買方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款；9.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式接收標(biāo)的；9.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%；10.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；10.3本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條合同的附件本合同附件為：____________________。第十三條合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，如因政策等原因?qū)е聵?biāo)的無(wú)法過(guò)戶，雙方可協(xié)商終止或解除本合同；14.3本合同的終止或解除多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章合同的履行及保證第八條賣方的義務(wù)（續(xù)）8.5賣方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付買方之前，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等；8.6賣方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付買方之前，所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清；8.7賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第九條買方的義務(wù)（續(xù)）9.4買方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，如買方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金；9.5買方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式接收標(biāo)的，如買方逾期接收標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用。第四章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任（續(xù)）10.4因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分或全部?jī)r(jià)款；10.5因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法過(guò)戶，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金及賠償因此所造成的損失；10.6買方未按照約定支付價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金及賠償因此所造成的損失。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的判決。第六章附則第十二條合同的附件（續(xù)）本合同附件為：____________________；附件的變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)，并具有同等法律效力。第十三條合同的修改和補(bǔ)充（續(xù)）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的生效、終止和解除（續(xù)）14.3本合同的終止或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定；14.4本合同的終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；14.5本合同的終止或解除后，雙方應(yīng)互相退還已收取的款項(xiàng)，包括但不限于定金、違約金等。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章合同的履行及保證第八條賣方的義務(wù)（續(xù)）8.8賣方應(yīng)保證標(biāo)的物在過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；8.9賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行；8.10賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第九條買方的義務(wù)（續(xù)）9.6買方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，如買方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金；9.7買方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式接收標(biāo)的，如買方逾期接收標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用；9.8買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任（續(xù)）10.7因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分或全部?jī)r(jià)款；10.8因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法過(guò)戶，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金及賠償因此所造成的損失；10.9買方未按照約定支付價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金及賠