全新租房合同文檔

全新租房合同文檔合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租房合同，共同遵守。第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（房屋結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用和居住該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃用途乙方租賃該房屋僅用于__________（租賃用途），如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第四條租金4.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________個月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章押金及退還第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章維修與保養(yǎng)第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六章合同的變更與解除第七條合同的變更7.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同的解除8.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章租賃房屋及用途的附加條款第一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。1.2甲方應(yīng)確保出租房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意進入出租房屋。第二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款2.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。2.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。2.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓出租房屋。第二章租賃期限的附加條款第三條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款3.1第三方中介應(yīng)依法經(jīng)營，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。3.3第三方中介不得收取任何中介費用，如甲方、乙方支付中介費用，第三方中介應(yīng)予以退還。第三章租金及支付方式的附加條款第四條甲方為主導(dǎo)時的附加條款4.1甲方不得隨意提高租金，如租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。4.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條乙方為主導(dǎo)時的附加條款5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款6.1第三方中介不得收取租金，如甲方、乙方支付租金給第三方中介，第三方中介應(yīng)予以退還。6.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理租金支付事宜，并提供正規(guī)發(fā)票。第四章押金及退還的附加條款第七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1甲方收取押金后，應(yīng)向乙方出具押金收條。7.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款8.1乙方支付押金后，甲方應(yīng)向乙方出具押金收條。8.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第九條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款9.1第三方中介不得收取押金，如甲方、乙方支付押金給第三方中介，第三方中介應(yīng)予以退還。9.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理押金退還事宜，并提供正規(guī)發(fā)票。第五章維修與保養(yǎng)的附加條款第十條甲方為主導(dǎo)時的附加條款10.1甲方應(yīng)定期檢查出租房屋及附屬設(shè)施，確保其安全運行。10.2甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后，及時安排維修。第十一條乙方為主導(dǎo)時的附加條款11.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。11.2乙方發(fā)現(xiàn)出租房屋及附屬設(shè)施有安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方。第十二條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款12.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理維修與保養(yǎng)事宜。12.2第三方中介不得收取任何費用，如甲方、乙方支付費用給第三方中介，第三方中介應(yīng)予以退還。第六章合同的變更與解除的附加條款第十三條甲方為主導(dǎo)時的附加條款13.1甲方不得隨意解除合同，如甲方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。13.2甲方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定將剩余押金無息退還乙方。第十四條乙方為主