工程竣工驗收方案

產(chǎn)業(yè)園（一期）4-9號樓主體總承包工程竣工驗收方案股份有限公司二零二零年十二月工程竣工驗收方案

一、工程名稱:二、工程概況：1、建設(shè)單位：

2、勘察單位：3、設(shè)計單位：4、監(jiān)理單位：5、施工單位：6、工程特征：本工程位于：深圳市光明區(qū)，總建筑面積41579.33m2。安全等級為二級，建筑工程等級為一級，結(jié)構(gòu)設(shè)計基準(zhǔn)期為50年，建筑抗震設(shè)防類別為丙類。本工程于2017年11月1日開工，主體結(jié)構(gòu)工程主要施工內(nèi)容為混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)，4～8#樓主體結(jié)構(gòu)封頂時間為2018年10月28日，9#樓主體結(jié)構(gòu)封頂時間為2020年09月25日。4號樓（綜合樓1）為框剪結(jié)構(gòu)，占地面積1029.33m2，建筑面積14189.23m2（其中含地下核減面積911.25m2），為一類高層綜合樓，耐火等級為一級，建筑高度為57.3m，地上18層，地下1層。5號樓（生產(chǎn)廠房01）為框架結(jié)構(gòu)，占地面積2520.96m2，建筑面積12382.85m2（其中含核減面積3674.81m2），為丙類多層生產(chǎn)廠房，耐火等級為二級，建筑高度為22.3m，地上3層，局部設(shè)夾層。6號樓（生產(chǎn)廠房02）為框架結(jié)構(gòu)，占地面積2520.96m2，建筑面積12382.85m2（其中含核減面積3674.81m2），為丙類多層生產(chǎn)廠房，耐火等級為二級，建筑高度為22.3m，地上3層，局部設(shè)夾層。7號樓（變電站）為框架結(jié)構(gòu)，占地面積450m2，建筑面積634.2m2，為丁類單層生產(chǎn)廠房，耐火等級為二級，建筑高度為7.3m，地上1層，局部設(shè)夾層。8號樓鍋爐房占地面積240m2，建筑面積340.2m2，為丁類單層生產(chǎn)廠房，耐火等級為二級，建筑高度為8.3m，地上1層，局部設(shè)夾層。9號樓污水處理站為框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積2876.29m2（其中計容積率建筑面積1577.11m2，不計容積率建筑面積1299.18m2），使用功能為污水處理（其中地下布置設(shè)備用房、污水處理池），建筑等級為多層丁類廠房，耐火等級為一級，建筑高度為11.65m，地上2層，地下1層。工程于2017年11月1日開工，2020年12月25日進(jìn)行預(yù)竣工。三、本工程完成情況

1、已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

2、涉及設(shè)計文件的重大變更，已由設(shè)計單位簽署認(rèn)可文件，并經(jīng)審圖機構(gòu)審查通過。

3、施工、監(jiān)理、勘察及設(shè)計單位分別提出了工程竣工報告、質(zhì)量評估報告和質(zhì)量檢查報告。

4、監(jiān)理單位已經(jīng)對工程質(zhì)量控制資料進(jìn)行核查，監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核通過符合要求、已簽字、蓋章。

5、工程安全和功能檢驗資料已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合建筑工程申請認(rèn)證。

6、專項工程（范圍:主體結(jié)構(gòu)工程；金屬門窗；幕墻；一次裝修；通風(fēng)與空調(diào)；建筑電氣工程；屋面及防水工程；消防工程；燃?xì)夤こ?；一次裝修；給排水；）已按要求辦完相關(guān)專項驗收手續(xù)。

7、本項目配套工程已辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。

8、對工程預(yù)驗收中存在的問題，已督促落實到位。

四、驗收依據(jù)

經(jīng)審查通過的施工圖設(shè)計文件，現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等。

五、竣工驗收擬定時間為2020年12月25日。六、驗收的組織形式

根據(jù)規(guī)定，我建設(shè)單位組織成立了竣工驗收組，驗收組組長由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人擔(dān)任。成員包括：設(shè)計研究院項目負(fù)責(zé)人；監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人；土建監(jiān)理工程師；水電監(jiān)理工程師；施工單位項目經(jīng)理；施工單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人；施工單位技術(shù)質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人；消防工程有限公司項目負(fù)責(zé)人；供電服務(wù)有限公司項目負(fù)責(zé)人。驗收組成員中土建和

七、驗收范圍（一）資料核查：

1、核查施工單位的工程質(zhì)量控制資料、工程安全和功能檢驗資料。

2、核查施工單位工程竣工報告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告、勘察單位工程質(zhì)量檢查報告、設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告。

3、核查工程變更及檢查工程變更執(zhí)行情況。

（二）實地查驗工程質(zhì)量

八、驗收程序

1、施工單位在完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，自檢合格后向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》。

2、建設(shè)單位收到《工程竣工報告后》，組織勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理單位進(jìn)行工程質(zhì)量竣工預(yù)驗收，勘察、設(shè)計單位出具《單位工程質(zhì)量檢查合格文件》，監(jiān)理單位出具《單位工程質(zhì)量評估報告》。

3、工程符合竣工驗收條件要求后，建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

4、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

5、建設(shè)單位組織工程竣工驗收，驗收主持人宣布會議開始、宣布竣工驗收組織機構(gòu)及成員。

6、介紹竣工驗收組織機構(gòu)成員并由監(jiān)督人員核查各質(zhì)量責(zé)任主體單位負(fù)責(zé)人資格。

（1）建設(shè)單位驗收主持人介紹參加竣工驗收的各質(zhì)量責(zé)任主體單位人員；由監(jiān)督單位介紹參加竣工驗收的監(jiān)督人員。7、各質(zhì)量責(zé)任主體單位介紹相關(guān)情況。（1）施工單位介紹完成設(shè)計和施工合同的情況；

（2）監(jiān)理單位介紹工程檢查和驗收情況；（3）勘察、設(shè)計單位介紹設(shè)計圖紙的實施情況。

8、建設(shè)單位驗收主持人介紹監(jiān)督組人員名單。（1）資料核查組（組長：）；

（2）建筑與結(jié)構(gòu)組（組員：）；（3）強弱電組（組員：）（3）給排水、空調(diào)通風(fēng)、強弱電組（組員：）。9、專業(yè)驗收小組進(jìn)行工程實物質(zhì)量檢查、查驗有關(guān)工程技術(shù)資料。

（1）抽查部位：屋面、十八層、三層、首層、地下室；

（2）檢查出的問題由各組長匯總、匯報，并提出需整改的問題。10、監(jiān)督人員提出整改意見及相關(guān)提示。11、參建各方責(zé)任主體分別發(fā)表驗收意見并形成驗收結(jié)論。

12、驗收組組長根據(jù)驗收組統(tǒng)一意見，宣布工程是否合格、通過驗收。13、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督驗收人員宣布該工