建設(shè)工程合同：地役權(quán)設(shè)定契約書

建設(shè)工程合同：地役權(quán)設(shè)定契約書地役權(quán)設(shè)定契約書甲方（所有權(quán)人）名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（使用人）名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：甲方為土地所有權(quán)人，擁有位于（土地位置）的土地使用權(quán)和地役權(quán)；乙方擬在（乙方土地位置）土地上進(jìn)行建設(shè)，為充分利用土地資源，提高土地效益，需在甲方的土地上設(shè)定地役權(quán)；雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地役權(quán)設(shè)定甲方同意在其土地上設(shè)定地役權(quán)，供乙方在（乙方土地位置）土地上使用；地役權(quán)設(shè)定面積為（面積），地役權(quán)設(shè)定范圍為（范圍）；地役權(quán)設(shè)定期限為（期限），自雙方簽訂本契約之日起計(jì)算；地役權(quán)設(shè)定期間，乙方有權(quán)在甲方土地上進(jìn)行建設(shè)、施工、運(yùn)輸?shù)萢ctivities；地役權(quán)設(shè)定期間，甲方應(yīng)保證乙方在設(shè)定范圍內(nèi)行使地役權(quán)，不得干涉乙方的正常使用；地役權(quán)設(shè)定期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方合法權(quán)益；地役權(quán)設(shè)定期間，如乙方需擴(kuò)大設(shè)定范圍或延長設(shè)定期限，應(yīng)與甲方重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條費(fèi)用及支付乙方應(yīng)向甲方支付地役權(quán)設(shè)定費(fèi)用，共計(jì)（金額）；費(fèi)用支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；乙方應(yīng)在（支付時(shí)間）內(nèi)完成支付；乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本契約，并要求乙方支付違約金。第三條違約責(zé)任任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等；本契約解除或終止后，違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約賠償責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決本契約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本契約未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。甲方（所有權(quán)人）：____________乙方（使用人）：____________簽訂日期：____________請(qǐng)注意，這只是一個(gè)示例合同文檔，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)地役權(quán)設(shè)定契約書甲方（所有權(quán)人）名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（使用人）名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三方主體（擔(dān)保方）名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：甲方為土地所有權(quán)人，擁有位于（土地位置）的土地使用權(quán)和地役權(quán)；乙方擬在（乙方土地位置）土地上進(jìn)行建設(shè)，為充分利用土地資源，提高土地效益，需在甲方的土地上設(shè)定地役權(quán)；甲方為確保自身權(quán)益，引入第三方主體作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地役權(quán)設(shè)定甲方同意在其土地上設(shè)定地役權(quán)，供乙方在（乙方土地位置）土地上使用；地役權(quán)設(shè)定面積為（面積），地役權(quán)設(shè)定范圍為（范圍）；地役權(quán)設(shè)定期限為（期限），自雙方簽訂本契約之日起計(jì)算；地役權(quán)設(shè)定期間，乙方有權(quán)在甲方土地上進(jìn)行建設(shè)、施工、運(yùn)輸?shù)萢ctivities；地役權(quán)設(shè)定期間，甲方應(yīng)保證乙方在設(shè)定范圍內(nèi)行使地役權(quán)，不得干涉乙方的正常使用；地役權(quán)設(shè)定期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方合法權(quán)益；地役權(quán)設(shè)定期間，如乙方需擴(kuò)大設(shè)定范圍或延長設(shè)定期限，應(yīng)與甲方重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利第三方主體作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；第三方主體應(yīng)確保乙方按照約定支付地役權(quán)設(shè)定費(fèi)用，如乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方主體應(yīng)確保乙方在設(shè)定范圍內(nèi)行使地役權(quán)，不得損害甲方合法權(quán)益；第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方權(quán)益；第三方主體有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方糾正違約行為；第三方主體應(yīng)承擔(dān)因履行本契約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)督費(fèi)用、爭(zhēng)議處理費(fèi)用等。第三條乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付地役權(quán)設(shè)定費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本契約，并要求乙方支付違約金；乙方擅自改變土地用途或損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本契約，并要求乙方支付違約金；乙方在設(shè)定范圍內(nèi)行使地役權(quán)時(shí)，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方主體合法權(quán)益；乙方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督，并配合第三方主體履行合同義務(wù)；乙方在設(shè)定期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的，第三方主體有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方的主導(dǎo)權(quán)益甲方作為土地所有權(quán)人，擁有地役權(quán)設(shè)定的決定權(quán)和管理權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付地役權(quán)設(shè)定費(fèi)用，并確保乙方履行合同義務(wù)；甲方有權(quán)要求第三方主體履行擔(dān)保責(zé)任，維護(hù)甲方合法權(quán)益；甲方在設(shè)定期限內(nèi)有權(quán)解除本契約，并要求乙方支付違約金；甲方在設(shè)定期限內(nèi)有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)；甲方在設(shè)定期限內(nèi)有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本契約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份；本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本契約未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。甲方（所有權(quán)人）：____________乙方（使用人）：____________第三方主體（擔(dān)保方）：____________簽訂日期：____________第三方主體的介入為地役權(quán)設(shè)定契約書帶來了額外的保障和信任。通過引入第三方主體作為擔(dān)保方，甲方得以在合同中增加更多的保護(hù)措施，確保其權(quán)益得到充分尊重和保障。第三方主體的責(zé)任在于監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付地役權(quán)設(shè)定費(fèi)用，并在必要時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。在這種模式下，甲方作為土地所有權(quán)人，其權(quán)益被放置在首位。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，甲方能夠?qū)σ曳降男袨檫M(jìn)行有效約束，防止乙方擅自改變土地用途或損害甲方合法權(quán)益。同時(shí)，甲方也有權(quán)在合同期限內(nèi)解除契約并要求乙方支付違約金，以及要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。這種以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在土地使用權(quán)和地役權(quán)設(shè)定過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)通過第三方主體的擔(dān)保作用，增加了合同的執(zhí)行力和可靠性。這樣的安排有助于防止合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，