二手房買賣合同

二手房買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2買方買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。上述款項(xiàng)支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他。第四條交付及過(guò)戶4.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)本合同所述房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證件和資料，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)按日向乙方支付違約金：人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)您的具體需求和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1甲方甲方（以下簡(jiǎn)稱賣方）姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2乙方乙方（以下簡(jiǎn)稱買方）姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3第三方第三方（以下簡(jiǎn)稱中介方）姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：第三條第三方職責(zé)及權(quán)益3.1中介方職責(zé)中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。3.2中介方權(quán)益中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)。中介方有權(quán)在交易過(guò)程中提供咨詢服務(wù)，并收取相應(yīng)的咨詢費(fèi)。第四條買方權(quán)益及義務(wù)4.1買方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房款支付。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。乙方應(yīng)協(xié)助中介方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故違約。第五條賣方權(quán)益及義務(wù)5.1賣方權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)收到房款。5.2賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。甲方應(yīng)提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。甲方應(yīng)協(xié)助中介方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任及限制6.1買方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。6.2賣方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。6.3中介方違約中介方違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方支付違約金。中介方未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求中介方支付相應(yīng)的賠償。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方中介方的介入，旨在確保房屋買賣交易的公平、公正、公開。中介方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┌踩?、便捷的交易服?wù)。通過(guò)中介方的協(xié)助，雙方可以更好地了解對(duì)方的需求和意愿，有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利達(dá)成。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，在本次房屋買賣交易中擁有主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋的出售權(quán)、對(duì)交易條件的設(shè)定權(quán)以及對(duì)交易過(guò)程的監(jiān)督權(quán)等方面。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也有利于維護(hù)交易的公平性和透明度。通過(guò)明確甲方的權(quán)益和義務(wù)，本合同旨在確保甲方在交易中取得有利地位，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。```##第十條付款及交付10.1付款乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房款。乙方未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2交付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第十一條附加條款11.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)完成房屋的裝修和布置。11.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出。11.3甲方有權(quán)要求乙方支付房屋維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用。第十二條合同的變更和解除12.1在合同履行過(guò)程中，如甲方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。12.2在合同履行過(guò)程中，如乙方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條其他條款14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方中介方執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙