租賃合同樣本商業(yè)空間租賃

租賃合同樣本商業(yè)空間租賃合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一條租賃物1.1乙方出租的商業(yè)空間位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方租賃的商業(yè)空間具體地址為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)將租賃物按約定條件返還乙方。若甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照乙方要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。4.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2乙方應(yīng)保證租賃物的現(xiàn)狀符合甲方經(jīng)營(yíng)需求，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.3乙方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用租賃物。5.4租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物整改協(xié)議7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.法律意見(jiàn)書(shū)10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金2.乙方未按約定提供租賃物3.甲方擅自改變租賃物用途4.甲方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.乙方未保證租賃物的權(quán)屬清晰6.乙方未保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全7.乙方未保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行8.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.滯納金：是指當(dāng)事人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。5.商業(yè)空間：是指用于商業(yè)活動(dòng)、辦公、展示等用途的空間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如甲方逾期未支付租金，乙方可以先催告，如甲方仍不支付，可以解除合同并要求違約金。2.租賃物使用問(wèn)題：如甲方擅自改變租賃物用途，乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀或者支付違約金。3.租賃物安全問(wèn)題：如乙方提供的租賃物存在安全隱患，甲方可以要求乙方整改，如乙方不整改，可以向有關(guān)部門(mén)投訴。4.租賃物權(quán)屬問(wèn)題：如乙方未保證租賃物的權(quán)屬清晰，甲方可以要求乙方提供所有權(quán)證明，如乙方不能提供，可以解除合同。