房屋租賃執(zhí)行性委托合同

房屋租賃執(zhí)行性委托合同合同編號(hào)：__________房屋租賃執(zhí)行性委托合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.2房屋的建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括：____________（具體設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同副本3.付款憑證4.維修記錄5.損壞物品修復(fù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定：包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同約定不符。2.甲方干涉乙方正常生活和工作：包括但不限于隨意提高租金、干擾乙方正常居住等。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。4.乙方不合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞：包括但不限于故意損壞、不當(dāng)使用等。5.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋并收取租金。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指合同約定的乙方有權(quán)使用和居住房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租房屋不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同，并要求違約方支付違約金。2.問題：乙方遲延支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期加收滯納金；嚴(yán)重遲延可解除合同。3.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如需更換，雙方協(xié)商確定費(fèi)用。4.問題：乙方違反法律法規(guī)解決辦法：解除合同，報(bào)告相關(guān)部門處理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)