旅游區(qū)酒店租賃合同

旅游區(qū)酒店租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號：____________________第一條租賃標的1.1出租方同意將其擁有的酒店租賃給承租方使用，租賃期限、租賃面積、租賃用途等詳見本合同附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方同意按照屆時市場行情協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1承租方應按本合同約定的租金標準、租金支付時間和支付方式向出租方支付租金。3.2本合同租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.3承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式為轉賬支付，承租方須提供轉賬憑證以供出租方核對。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將酒店設施、設備、物品等完好無損地返還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條合同的提前解除5.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。（1）出租方出售酒店物業(yè)，且承租方無法繼續(xù)租賃；（2）法律法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務；（4）一方違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2出租方違反本合同約定，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求延長租賃期限或減少租金。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金，同時有權扣除押金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.酒店租賃合同附件：包含租賃期限、租賃面積、租賃用途等詳細信息。2.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金。3.租金支付憑證：證明承租方已按約定支付租金。4.酒店設施、設備、物品清單：詳細列明酒店內(nèi)的設施、設備、物品。5.違約金支付憑證：證明一方違約時，已向守約方支付違約金。6.補充協(xié)議：針對本合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供酒店設施、設備、物品；提前解除合同，且未支付違約金；出售酒店物業(yè)，且未與承租方協(xié)商。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未妥善保管酒店設施、設備、物品，導致?lián)p壞；提前解除合同，且未支付違約金。3.違約行為認定：雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如一方未履行或違反合同約定，視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店租賃權的一方。2.承租方：指租賃酒店的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。7.補充協(xié)議：指針對本合同未盡事宜，雙方簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按約定時間支付租金，如多次催告無效，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。2.問題：酒店設施、設備、物品損壞。解決辦法：承租方應及時通知出租方，并承擔相應的維修或賠償責任。3.問題：合同提前解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，并根據(jù)本合同約定支付違約金。4.問題：一方違約，導致對方損失。解決辦法：守約方有權要求違約方支付違