上海市聯(lián)合辦公空間租賃

上海市聯(lián)合辦公空間租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃標的物1.2乙方同意租賃甲方提供的辦公空間。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公空間，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復或賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動，否則造成的一切后果由乙方自行承擔。4.3甲方有權(quán)對辦公空間進行不定期檢查，以確保安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常運行。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將其保險單副本提交給甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險合同中明確列明甲方為第一受益人。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責辦公空間的整體維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。6.2因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的____%。7.2甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)安排乙方遷離辦公空間。八、爭議解決8.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)嚴格按照本合同的條款執(zhí)行。如在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.保險單副本7.維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.提前解除合同申請10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付租金2.乙方擅自改變辦公空間用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓3.乙方未遵守國家法律法規(guī)導致合同無效4.乙方未按約定時間遷離辦公空間5.乙方未購買保險或未將保險單副本提交甲方備案6.乙方使用不當導致設(shè)施損壞7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并有權(quán)使用租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)損失提供的風險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付拖延：發(fā)送催款通知，逾期未付則收取滯納金，必要時可通過法律途徑解決。2.擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：要求乙方立即整改，恢復原狀，違約金處理，必要時解除合同。3.非法活動：報警處理，依法采取措施，解除合同。4.設(shè)施損壞：要求乙方修復或賠償，協(xié)商解決。5.提前解除合同：按合同約定收取違約金，安排乙方遷離辦公空間。6.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.