生物科技園租賃合同模板

生物科技園租賃合同模板合同編號(hào)：__________生物科技園租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地面積為__________平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地用作__________（填寫具體用途，如：生物科技研發(fā)、實(shí)驗(yàn)室、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度末提前支付下一個(gè)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、綠化、保潔、安保等公共設(shè)施的正常運(yùn)行及維護(hù)。4.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電、網(wǎng)絡(luò)、通訊等公共資源費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的裝修、改造、維修等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃場(chǎng)地抵押、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的；（2）甲方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù)的。（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者改變用途的；（3）乙方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未能保障園區(qū)內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片3.租賃場(chǎng)地裝修標(biāo)準(zhǔn)4.水、電、網(wǎng)絡(luò)、通訊等公共資源費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地未能保障園區(qū)內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行未經(jīng)乙方同意，將租賃場(chǎng)地抵押、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者改變用途違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃場(chǎng)地使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施故障解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施或提供替代方案，違約金作為賠償。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或改變用途解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人